Her sov Sandras to småbarn i tre måneder

På dette rommet, i en leilighet i Larvik, sov Sandra Cafassos barn på to og seks år i tre måneder inntil tapetet skrellet av på grunn av fukt og mugg. Da hun som leietaker klaget til huseier, ble rommet stengt av med plast, skriver Østlands-Posten.

- En uholdbar situasjon. Han sier det ikke er farlig å bo her, men jeg mener det er ubeboelig, forteller Sandra Cafasso (25).

Hun flyttet inn i Nansetgata 47 i Larvik i vinter. Leiligheten i første etasje var lys og trivelig. Hun hadde råd til leien og betalte 18.000 kroner i depositum. Veggen på et av soverommene, som ungene fikk, var nymalt.

Ble syke
- Den minste har astma og jeg synes de hostet mye om natten. Siden jeg flyttet inn har jeg også slitt med bronkitt, sier Cafasso, som ikke satte familiens helseplager i sammenheng med muggen før den tøt fram på veggen.

Etter tre måneder begynte det å skje ting med en av veggene. Tapetet sprakk opp og det sivet ut lukt. Ved nærmere øyesyn oppdaget hun fukt og mugg og tapetet skrellet etter hvert av. En rand fra tak til gulv med fuktig vegg og mugg kom til syne.

- Det åpnet seg mer og mer og det var vått bak der, forteller hun.

Cafasso forteller at det da ble hengt opp plast foran døren til barnerommet med beskjed om at hun kunne bruke resten av leiligheten.

Tilkalte muggekspert
Hun klaget til huseier, Jon Vikan via hans bror, Rolv Tommy Vikan. Sistnevnte opplyser til ØP at han fungerer som vaktmester i Nansetgata 47, som rommer tre leiligheter.

- Det tok to uker før muggsoppeksperten kom. I den perioden sov ungene på rommet, forklarer Cafasso, som var i villrede om hva hun skulle gjøre.

Hun mente huseieren kunne finne et alternativ bosted, eller flytte henne opp i leiligheten over til hennes bosted var utbedret.

- Når muggsoppeksperten kommer, og han sier det lukter i gangen, så må det jo være mugg i luften, mener Cafasso.

ØP har undersøkt saken med Huseiernes Landsforbund, som opplyser at huseier ikke har noen plikt til dette. Derimot har huseier plikt til å leie ut leiligheter som er beboelige.

- Han har forsøkt å overbevise meg om at det ikke er farlig å bo der, sier Cafasso, som mener så ikke er tilfelle.

Flyttet ut
Hun flyttet derfor midlertidig til foreldrene sine fordi hun ikke torde å bo der mer, og ikke fant annet husvære. Hun har også holdt tilbake husleie for to måneder.

Med et trangt leiemarked i Larvik har hun erfart at det vanskelig å få tak i et bosted i området på Nanset og Hovland til samme pris og med rom til både henne og barna.

- Jeg står i en vanskelig situasjon, sier hun.

Etter at ØP var på besøk i leiligheten i forrige uke, har Cafasso fått oppsigelse. Grunnen som er oppgitt er utbygging.

- Men jeg fikk beskjed om at det var fordi jeg kontaktet ØP. Nå må jeg bo ut oppsigelsestiden på tre måneder, forteller Cafasso, som frykter for depositumet.

- Jeg er avhengig av det for å få en annen leilighet. Jeg er redd de vil ta det, sier hun.

Visste ikke om skaden
Huseier Jon Vikan opplyser til ØP at han ikke ante noe om muggen og vannskaden i bygget da han tok over huset i mars etter kjøpet. Han erkjenner at han tilbød Cafasso å bo videre i leiligheten til tross for muggen.

- Hun fikk tilbud om å flytte tilbake (hun bodde da hos foreldrene) og benytte resten av leiligheten for halv leie. Hun fikk også tilbud om å si opp leiligheten, opplyser Jon Vikan i en e-post til ØP. Vikan sier at han ikke var klar over skaden før Cafasso meldte fra om det, og at saken nå har blitt en forsikringssak med tidligere huseier.

- Jeg kontaktet umiddelbart en muggsoppekspert i Larvik da jeg ble orientert om saken. Han har tatt både veggprøver og luftprøver og sendt dette til analyse i Oslo. Resultatet viser at det ikke er spredning til luft, sier han. Vikan opplyser til ØP at han har forsøkt å hjelpe Cafasso med nytt husvære, både ved annonsering og i form av å ringe på boligannonser. De har også skaffet henne to visninger. Bygget skal nå gjennom omfattende renovering.

- Hvis hun flytter ut nå, får hun depositumet tilbake i sin helhet?

- Selvsagt får hun depositumet tilbake.

- Skal du leie ut leiligheten igjen med mugg/fukt slik den står nå?

- Absolutt ikke, opplyser huseier.

Mugg gjør det farlig å bo
- Er det mugg et sted, er det farlig å bo der, fastslår leder i Huseiernes Landsforbund i Vestfold, Olav Vilnes.

Distriktskontoret representerer huseiere, men er opptatt av å ha ryddige huseiere. Det betyr også at huseiere har en plikt til å leie ut leiligheter og hus som er beboelige. Det er ikke leiligheten til Sandra Cafasso hvis det er mugg der, mener han.

Blir det påvist mugg, har man ikke plikt til å bo der og kan flytte ut på dagen og få depositumet tilbake.

- Slike rom er ikke beboelige. De skal ikke leies ut fordi det er helsefarlig, påpeker Vilnes.

Han understreker at han uttaler seg generelt og i henhold til saken slik ØP referer han den.

At huseier har brukt argumentet om at det ikke er soppsporer i lufta, bare mugg på veggen, holder ikke, sier han. Argumentet med at hun fortsatt kan bo i resten av leiligheten, mens barnerommet stenges av med en plastduk, er derfor ikke forsvarlig.

- Mugg er alvorlig, understreker Vilnes

Etter at ØP besøkte Cafasso i leiligheten i forrige uke, har hun fått oppsigelse av huseier Jon Audun Alexander Vikan. I den skriftlige oppsigelsen begrunnes dette med at det skal rehabiliteres.

Ifølge Huseiernes Landsforbund er dette en gyldig oppsigelsesgrunn. Cafasso må imidlertid ikke gå ut oppsigelsestiden og betale leie for det, men kan avslutte leieforholdet nå og få depositumet på 18.000 kroner tilbake.

Distriktslederen i Huseiernes Landsforbund opplyser at hvis det er påvist muggsopp i en bolig, skal ikke leietaker, slik som Cafasso i dette tilfellet, måtte betale for de siste månedene når hun har klaget og holdt tilbake leien.

Les flere saker i Østlands-Posten