Kjøper mener veien til hytta er ulovlig og krever prisavslag
Grunneier, som ønsker å kjøpe hytta, mener at adkomsten ikke er godkjent av kommunen slik at hytteeierne ikke kan inkludere veien i prisen ved salg. Dette svarer advokaten.
Spørsmål:
For mange år siden fikk vi tillatelse av grunneier til å anlegge vei fra gårdsveien og opp til hytta, en strekning på ca. 300 meter.
Vi har nå besluttet å selge og har innledet forhandlinger med blant andre grunneier om at han kjøper hytta.
Grunneier mener at adkomsten ikke er godkjent av kommunen slik at vi ikke kan inkludere veien i prisen. Dette er litt frustrerende for veien ligger jo der.
Hilsen M.S.
Les på Klikk+: Hva slags gulv bør vi velge i en kald hytte?
Svar:
Grunneier har et poeng: Dersom dere skulle legge hytta ut for salg på det åpne marked må dere opplyse om at dere ikke har søkt iht. plan- og bygningsloven om å få anlegge veien.
Veien er dermed ulovlig, og jeg er redd for at det er prisdempende at kjøper eventuelt må gå 300 meter for å komme frem til hytta. Alternativet er å søke om tillatelse fra kommunen til veien før dere selger.
Hilsen Harald Ramm