Kan nabo nekte oss vei til boligen?
Vi ønsker å bosette oss på hytta vår, og har lyst til å bygge vei helt frem til døra så vi slipper å bære alt de siste 100 meterne. Men da vi spurte naboen om lov, fikk vi et blankt NEI. Hva gjør vi nå?
Spørsmål:
Jeg og min kone har overtatt min svigerfars barndomshjem som har vært brukt som fritidsbolig i mange år.
Nå ønsker vi å flytte til denne eiendommen og bosette oss der. Det har aldri vært vei helt frem til huset, og vi har parkert ved en liten parkeringsplass og gått over gressbakken som er et stykke på 100 meter, tenker jeg.
Det som blir en stor overraskende utfordring, er å få vei helt frem til huset. Da vi kontaktet nabo for å høre om det var greit å lage en vei langs steingarden over nevnte gressbakke, var tilbakemeldingen et bestemt «NEI!» .
Kan virkelig en vanskelig nabo sette en stopper for bruken av en enebolig i 2026, så enkelt som dette?
Hilsen veiløs
Svar:
I Norge har vi privat eiendomsrett. Denne retten går ut på at eier kan bestemme over eiendommen sin, herunder tildele rettigheter, for eksempel veirett til andre.
Men det ligger også i retten at eier kan nekte andre slik bruk. Eier av naboeiendommen har derfor rett til å nekte deg veirett.
Skal du ha rett til å kjøre over annen manns grunn uten samtykke fra eier, kan du søke om ekspropriasjon til veirett iht. vegloven § 53, første ledd:
«Jordskifteretten kan gjøre vedtak om eigedomsinngrep til bygging, ... av privat veg, ... mot vederlag til den det råkar, dersom det må reknast for klårt at inngrepet vil vere meir til gagn enn skade.»
Som det fremgår, kan du søke om ekspropriasjon av veirett mot å betale erstatning til eier. Forutsetningen er at du har større nytte av inngrepet enn ulempen for eier.
Det vil kunne være tilfelle dersom veien anlegges i god avstand fra huset til naboen.
Hilsen advokat Harald Ramm