Kan nabo hevde parkeringsrett på tomten min?
Nabohytta ble solgt til en liten «bråkmaker», og han fortsetter å parkere på samme sted som tidligere eier uten å spørre oss.
Spørsmål:
Vi har vært snille mot vår nabo og gitt henne tillatelse til å parkere på vår tomt. Denne retten har hun utøvet i 40 år, kanskje. Bilen står i et skogholt ca. 60 meter bak hytta, og dette har ikke vært til sjenanse for oss.
Nå er hytta solgt til en liten «bråkmaker», og han fortsetter å parkere på samme sted uten å spørre oss. Fyren er ganske usympatisk, og vi føler at han tar seg til rette.
Vi har derfor bestemt oss for å nekte han å bruke plassen. Han avviser vårt standpunkt og gjør gjeldende at han har hevdet rett sammen med tidligere eiere.
L.H.
Svar:
Du skriver at dere har vært snille med forrige eier og latt henne parkere på tomta deres.
Jeg legger derfor til grunn at hun har utøvet en rett som er iht. avtale med dere. I dette tilfelle har vi dermed å gjøre med såkalt «tålt bruk» og slik bruk fører ikke til hevd.
Hevd krever at bruken er i strid med annen manns rett, og det er altså ikke tilfelle her.
Vær klar over at det er kun i de tilfeller hvor hevderen utøver en slik rettsstridig bruk at rette eier har en oppfordring til å si fra. Gjør han ikke det, vil vilkårene for rettsstridig bruk være oppfylt.
Hilsen advokat Harald Ramm