Kan min søster «hevde sin rett» til noe etter 20 år?
Hun sier det har vært sånn i 20 år og da er det sånn for alltid. Stemmer det?
Spørsmål:
Vi har hytte med naust som vi overtok fra våre foreldre i 1996. Søster og svoger fikk fradelt en tomt fra hovedeiendommen hvor de bygget egen hytte og brygge.
De har imidlertid lagret seilbåten sin i vårt naust siden vi overtok.
Nå trenger vi denne plassen selv og har varslet dem om at de fra høsten 2026 må finne et annet sted å lagre båten. De nekter å godta vårt krav og viser til at de har hatt båten i naustet i over 20 år slik at de har hevdet rett. Er det riktig?
H. C.
Les også: (+) Veien til hytta trenger vedlikehold, men én av naboene vil ikke betale
Svar:
Det er et viktig prinsipp for å kunne hevde at bruken er i strid med enn annens rett. Slik du beskriver situasjonen ser det mer ut som om dere har akseptert lagringen fordi dere har hatt tilstrekkelig med plass.
I så fall har ikke bruken til søster og svoger vært i strid med deres rett. Det ser derfor ut som om dette mer er et uttrykk for såkalt «tålt bruk».
Som det fremgår er dette en bruk som har funnet sted mer som en familiær tjeneste i forståelse med dere. Slik bruk fører ikke til at man hevder en rett selv om bruken har skjedd i mange år.
Hilsen Harald Ramm, advokat