Vi har mistet båtplassen vi har hatt i 60 år. Har vi ikke hevd? 

Spørsmål: 

I 1965 fikk foreldrene våre rett til båtplass ved en liten brygge som ble anlagt på nabotomta. Det ble aldri inngått noen skriftlig avtale. Til å begynne med betalte de kr 100, som er økt med jevne mellomrom til kr 1.200 i dag. 

I fjor fikk vi en henvendelse fra eier av brygga om at de hadde fått tillatelse av kommunen til å bygge et nytt og moderne bryggeanlegg. 

Vi fikk også tilbud om å kjøpe båtplass til kr 150.000, og fikk også beskjed om at den eksisterende brygga måtte vike plass for det nye anlegget. 

Vi skjønner ikke hvordan de plutselig kan si oss opp når vi har hatt bryggeplass i 60 år. Vi har da hevd på retten?

Hilsen båtglade

Svar: 

Du skriver at det aldri ble inngått noen skriftlig avtale om båtplassen slik at retten bygger på en muntlig avtale. Det er ofte vanskelig å bevise hva partene har blitt enige om ved slike avtaler, også fordi avtalene er inngått for mange år siden. 

Uten andre holdepunkter vil konsekvensen dermed være at avtalen er oppsigelig fra partenes side. Noe eier av brygga også har forutsatt.

Kravet for å hevde en rett er blant annet at det er utøvet en bruk som er i strid med annen manns rett. Det er ikke tilfelle her ettersom dere har hatt en løpende avtale med grunneier til å legge båten ved brygga som skal fjernes. 

I så fall kan dere ikke påberope dere at dere har hevdet retten.