Det er Østfold, Vestfold og Agder-fylkene som fortsatt dominerer både omsetnings- og pristoppen i hyttemarkedet.

I fjor ble det solgt 51 hytter på Hvaler, det høyeste antallet i en enkeltkommune. Dernest fulgte Fredrikstad og Larvik.

Hittil i år er gjennomsnittlig oppnådd pris for hytter ved sjøen 2,2 millioner kroner, en nedgang på 6 prosent fra tilsvarende periode i fjor. Det er en nedgang på hele 11,3 prosent fra samme periode i 2011, ifølge Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff).

Likevel er hytter fortsatt priset veldig høyt enkelte steder i landet. Klikk.no har fått Finn.no til å utarbeide en liste over de postnumrene med høyest prisantydning i hyttemarkedet.

Høyt prisnivå

Eiendomsmegler Jan Olav Birkenes i DNB Eiendom kjenner hyttemarkedet på Sørlandet godt. I over 20 år har han jobbet som megler.

I øyeblikket har han en hytte til salgs på nettopp 4780 Brekkestø som topper listen. Hytta er på 50 kvadratmeter med enkel standard, men ligger flott til på vestsiden av Justøya med utsikt over Blindleia. Prisantydningen er 3,9 millioner kroner.

- Grunnen til det høye prisnivået akkurat for Brekkestø handler om at store deler av Blindleia tilhører dette postnummeret, forteller han.

- Her ligger det store flotte påkostede hytter og eiendommer. Disse ligger gjerne rett ved vannet med bryggeanlegg og strandlinje, midt i den vakre skjærgården, fortsetter Birkenes.

Men mye salg har det ikke vært i år. Og prisantydning sier dessuten ikke alt om hvor mye hyttene gikk for. Birkenes har eksempelvis solgt kun én av i alt tre hytter til over prisantydning.

POSTSTED

POSTNUMMER

FYLKE

PRISANTYDNING

1. Brekkestø

4780

Aust-Agder

8,2 millioner kroner

2. Høvåg

4770

Aust-Agder

7,9 millioner kroner

3. Lillesand

4790

Aust-Agder

7,4 millioner kroner

4. Larkollen

1560

Østfold

4,8 millioner kroner

5. Kristiansand S

4639

Vest-Agder

4,6 millioner kroner

6. Sandefjord

3234

Vestfold

4,37 millioner kroner

7. Sandefjord

3233

Vestfold

4,35 millioner kroner

8. Søgne

4640

Vest-Agder

4,25 millioner kroner

9. Tjøme

3145

Vestfold

4,24 millioner kroner

10. Flekkerøy

4625

Vest-Agder

4,0 millioner kroner

HYTTER: Postnumrene med høyest gjennomsnittlig prisantydning på Finn.no hittil i år. Uttrekkskriteriet er minimum 10 publiserte annonser på det aktuelle postnummeret. Kilde: Finn.no

Færre solgte hytter

Ifølge statistikk fra Statistisk sentralbyrå (SSB) ble det i 3. kvartal solgt tre prosent færre hytter enn samme periode i fjor.

Det ble omsatt nesten 2 700 fritidsboliger på eid tomt, mens antallet fritidsboliger på festet tomt utgjorde litt over 700.

Gjennomsnittlig kjøpesum per omsetning av fritidsboliger på eid tomt var 1,4 millioner kroner, mens den for fritidshus på festet tomt var 1,3 millioner kroner.

Ifølge statistikken til Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff) er det også stagnasjon i boligmarkedet. Den nedadgående trenden forsterkes i oktober og prisene har sunket 1,5 prosent siden september.

Tror på stabile priser

Eiendomsmeglerbransjen tror for øvrig ikke den forventede prisnedgangen i boligmarkedet fremover vil påvirke hyttemarkedet nevneverdig.

-Hyttemarkedet har vist seg å være relativt lite påvirket av det positive boligmarkedet de siste årene, og tegn tyder på at vi får samme effekt nå, sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) til Hytteliv.

- Men det er klart at et kjøligere boligmarked over en lengre periode vil influere på hytter. Det blir derfor spennende å se utviklingen fremover, fortsetter han.

I boligmarkedet er det ikke uventet postnumre i Oslo vest-området som dominerer statistikken. Den gjennomsnittlige prisantydningen ligger på mellom 10 og 16 millioner kroner for de heteste adressene.

Postnummer 0286 på Bygdøy i Oslo troner på toppen med snittprisantydning på 16,2 millioner kroner, ifølge Finn.no. Snarøya, Slemdal og Holmenkollen følger etter på de neste plassene.

Finn.no formidler for øvrig ikke selve salgsprisen på enkeltobjekter fordi det er opp til annonsørene hvorvidt de ønsker at dette kommer ut eller ikke. - Ikke alle ønsker å oppgi hva boligen eller hytta er blitt solgt for. Av samme grunn sier vi heller ikke noe om liggetid på enkeltobjekter. Men vi merker ofte at svært kostbare boliger er gjengangere på topplistene, noe som betyr at flere av dem har ligget ute lenge, sier informasjonssjef Lene Kallum i Finn.no

Les også:

Gasskjøleskapet satte fyr på hytta

I denne hytta får du nærkontakt med fjellet på 1100 moh

Gunhild laftet drømmehytta selv

Les hele saken

Trude Susegg, redaksjonssjef

Vi setter stor pris på kommentarer og innspill i debattene våre. Vær forsiktig med personangrep og sjikane og prøv heller å forklare hva du mener og hvorfor. Takk for at du bidrar i debatten!