Ferske tall fra Norges Eiendomsmeglerforbund viser at boligprisene er rekordhøye.

Prisene steg med 2,9 prosent fra juli til august - til det høyeste nivået noensinne. Korrigert for sesongvariasjon var prisene 0,6 prosent høyere, altså sterkere enn normalt.

Klikk.no har fått FINN.no til å utarbeide en liste over de ti dyreste postnumrene i Norge for å illustrere den ekstreme utviklingen.

Follow the money

Konklusjonen kan vi like godt ta først som sist: Kjenner du noen med postnummer 0779, 0286 eller 1170, har de måttet grave dypt i lommeboka.

GULLISTA 10 PÅ TOPP

POSTNR./KOMMUNE

SNITTPRISANTYDNING

0779/OSLO

10,9 mill. kroner

0286/OSLO

10,2 mill. kroner

0287/OSLO

9,9 mill. kroner

0788/OSLO

9,6 mill. kroner

1170/OSLO

9,1 mill. kroner

0786/OSLO

8,9 mill. kroner

1397/ASKER/NESØYA

8,9 mill. kroner

0778/OSLO

8,7 mill. kroner

0198/OSLO

8,6 mill. kroner

1167/OSLO

8,5 mill. kroner

Kilde: FINN. Viser postnumrene med de høyeste prisantydningene hittil i år. Basert på publiserte annonser. Det er satt en nedre grense på minimum 10 publiserte annonser.

Oversikten viser fullstendig Oslo-dominans. Byer som Bergen, Trondheim og Stavanger har ikke nådd opp. Heller ingen postnummer i Bærum kom med på den eksklusive listen.

Høy snittpris

Det er ingen tvil om at snittprisene vi snakker om her er høy, innrømmer leder Christian Dreyer i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF).

- Bak de fem øverste postnumrene skjuler de mest populære strøkene på Bygdøy, Holmenkollen og Nordstrand seg. Fellesnevneren er et ensartet marked, forklarer Dreyer.

- Det vil si det er få leiligheter, men store villaer med god beliggenhet. Du får landlig idyll i tillegg til at det er bynært. Ganske ofte følger det med en flott utsikt, tilføyer han.

UTSIKT TIL PENGER: Bak postnummer 1170 som kom på femteplass finner vi Solveien på Nordstrand med tilgrensende veier. Meglere mener veien er et av de enkleste stedene å selge mangemillionersvillaer i Oslo. © FOTO: SJK

Millionvilla til salgs

Eiendomsmegler Anders Langtind i Privatmegleren har i øyeblikket et hus til salgs på Slemdal/Gråkammen med prisantydning 29,5 millioner kroner. Postnummeret er 0779.

Snittprisen på boliger her er på 10,9 millioner kroner.

- Hvis du ser på kvadratmeterprisen så er ikke dette høyt for å være i Oslo. Husk at boligen er på nesten 1000 kvadratmeter, sier han.

Huset har Holmenkollbanen i umiddelbar nærhet og Oslo-Marka. Selvsagt også et tennisanlegg noen klask unna...

RIKTIG NUMMER TIL SALGS: Store hus i Oslo med god beliggenhet gir høy prisantydning. Bildet viser en villa på Gråkammen/Vettakollen med postnummer 0779. Dette huset ligger nå ute til salgs med en prisantydning på 29,5 millioner kroner. Soverom 21. Primærrom 825 kvm. Tomt 2 031 kvm.

RIKTIG POSTNUMMER TIL SALGS: Bildet viser en villa på Gråkammen/Vettakollen med postnummer 0779. Dette huset ligger ute til salgs med en prisantydning på 29,5 millioner kroner. Huset har 21 soverom. Primærrom 825 kvm. Tomt 2 031 kvm. © FOTO: Fotoringen.no/Privatmegleren

Sterk vekst

I Norge har gjennomsnittlig kvadratmeterpris økt fra 25.800 kroner i august 2010 til 28.200 kroner i august 2011, noe som tilsvarer en prisstigning på 9,4 prosent de siste 12 måneder, ifølge eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk.

Men selv om prisene er rekordhøye er det lite som tilsier at de skal ned med det første. Kanskje er det lov å håpe på bedre balanse, trøster meglerbransjen.

- At Norges Bank holder rentesatsen uendret virker inn positivt. Boligbyggingen har skutt fart og vi kan vente bedre balanse fremover, tror Dreyer.

Prisforskjellen mellom landsdelene er imidlertid store. De billigste eneboligene ligger i Hedmark, Oppland og Trøndelag, utenom Trondheim. Snittprisen for en enebolig på Hedmark, utenom Hamar, ligger på 11,600 kroner.

Les også:

Slik blir du kvitt bananfluer

Få nye ideer til interiøret i Bonytts inspirasjonsguide

Urban murvilla på minimal tomt

Meld deg på Klikk Boligs nyhetsbrev gratis

Les hele saken

Trude Susegg, redaksjonssjef

Vi setter stor pris på kommentarer og innspill i debattene våre. Vær forsiktig med personangrep og sjikane og prøv heller å forklare hva du mener og hvorfor. Takk for at du bidrar i debatten!