God arkitektur bør snakke godt til omgivelsene, enten boligen ligger midt i sentrum eller i mer landlige omgivelser.

I storbyer som Tokyo, New York og London, hvor tomteutnyttelsen er ekstrem, dukker det stadig opp eksempler på hus som er velfungerende på små tomter.

I Oslo begynner tilsvarende problemstillinger å dukke opp. Byen har få tomter, men blir nødt til å møte tilflyttingen.

Boligprosjektet i Parkveien 5, bygget på en syv meter bred tomt mellom to bygårder hvor det tidligere lå en parkeringsplass, kan være et slikt møte.

Arkitekter sender oslofolk til himmels

FYLLER HULL: Infill AS er byggherre for Parkveien 5. Selskapet har spesialisert seg på å fylle hull. © FOTO: Finn Ståle Felberg/Infill

Ny trend

- Dette er absolutt en trend vi kommer til å se mer av. Vi har seks, syv nye prosjekter på gang - og vi har regnet ut at det ligger rundt 350 potensielle inneklemte tomter innenfor ring 2, sier utviklingsleder Bjørnar Johnsen i Infill AS til bonytt.no.

Infill AS er byggherre for nevnte prosjekt. Selskapet har, i likhet med hovedstadens tannleger, spesialisert seg på å fylle hull.

Møter tilflytting

De mener fortetting og transformasjon er den eneste ansvarlige måtene å møte økt tilflytting på i Oslo. For beboere i byleiligheter forbruker under halvparten av den energimengden beboere i enebolig eller rekkehus gjør, hevder de.

Det er lettere å knytte seg til alternative energikilder og folk i byene har kortere reisevei til daglige funksjoner, er selskapets tanke. I tillegg trenger byene folk for å skape gode bymiljøer - for uten kunder forsvinner kafeene, galleriene og butikkene.

Visjonen til Infill er klar. Det handler om byreparasjon ved å fylle igjen uhensiktsmessige tomrom i kvartalene.

Arkitekter sender oslofolk til himmels

TAKHAGER: Oslos varaordfører Aud Kvalbein (KrF) hilser fortetningsprosjekter i indre by velkommen. Hun forteller at det stort sett har vært en positiv velvilje i bystyret for slike prosjekter. © FOTO: Finn Ståle Felberg/Infill

Gjengen på taket

- Takhager er en fellesnevner for oss, forteller Johnsen. - Tomtene er så små at vi ikke makter å etablere et fornuftig uteområde på bakkeplan.

I Parkveien 5, som totalt består av ni boenheter, deler alle takhagen. Her er det langbord, grillbenk, private avlukker og dusj. Alt definert og avlukket ved plantevegger og pergolaer.

De to toppleilighetene på henholdsvis 136 og 91 kvadratmeter har i tillegg fått hver sin private takhage. Bygget består ellers av fem 3-roms leiligheter på 71 kvadratmeter, en dobbelthøy toroms leilighet på 38 kvadratmeter samt en hybel på 18 kvadratmeter.

Arkitekter sender oslofolk til himmels

PLANTEVEGGER: I Parkveien 5 deler alle takhagen. Her er det langbord, grillbenk, private avlukker og dusj. Alt definert og avlukket ved plantevegger og pergolaer. De to toppleilighetene på henholdsvis 136 og 91 kvm har i tillegg fått hver sin private takhage. © FOTO: Finn Ståle Felberg/Infill

Nye kvalitetsmaterialer

Utformingen av boligene er det arkitektkontoret KIMA arkitektur as som stått for. I mai sto alt ferdig. Prosjektansvarlig Martin Dietrichson i KIMA har stor tro på at vi vil se flere fortetningsprosjekter i fremtiden.

I forbindelse med Parkveien 5 er han særlig glad for at de fikk anledning til å benytte kvalitetsmaterialer.

På fasaden har de blant annet benyttet kobberplater. Det ser du ikke så ofte i bykjernen.

- Materialet har en spennende aldringsprosess. Nå er den en gyllen nærmest bronsefarget. Om 20-30 år blir den noe mer svart. Etter hvert mer grønnaktig.

Dietrichson mener for øvrig at lysforholdene har vært den største utfordringen.

- I utgangspunktet er jo ikke denne tomten tilrettelagt for bolig, men vi laget en lyssjakt for å få nok dagslys inn. Sjakten går gjennom hele bygget, på midten.

Arkitekter sender oslofolk til himmels

DISKRET LUKSUS: Bygget består av to toppleiligheter på henholdsvis 136 og 91 kvm som har fått hver sin private takhage. Bygget består ellers av fem 3-roms leiligheter på 71 kvm, en dobbelthøy toroms på 38 kvm samt en hybel på 18 kvm. © FOTO: Finn Ståle Felberg/Infill

Ønsker velkommen

Oslos varaordfører Aud Kvalbein (KrF) sier til klikk.no at hun hilser fortetningsprosjekter i indre by velkommen. Hun forteller at det stort sett har vært en positiv velvilje i Bystyret for slike prosjekter.

- Jeg kan ikke svar på vegne av alle partier, men KrF ønsker i hvert fall å se flere slike bygg. Selvsagt må vi ta stilling til hver enkelt søknad, men så langt har disse vært fornuftige og godt gjennomarbeidet, sier Kvalbein.

Spørsmålet er om oslofolk er klar for dette?

Eiendomsmegler Henrik Winsnes i Eie bekrefter at fire leiligheter er solgt så langt. Den dyreste leiligheten koster 10,5 millioner kroner og er på 136 kvadratmeter.

Den rimeligste koster 1,8 millioner og er på 18 kvadratmeter. Sistnevnt er for øvrig solgt.

Arkitekter sender oslofolk til himmels

FÅ BOLIGER. I Oslo øker boligprisene blant annet på grunn av befolkningsvekst og få boliger. Inneklemte hus kan være én vei å gå i møte med tilflyttingen © FOTO: Finn Ståle Felberg/Infill

Brukte leiligheter i Oslo koster i dag i snitt 40.000 per kvadratmeter. Snittprisen for nye boliger ligger høyere. Nye eneboliger kostet i fjor i snitt 25 prosent mer enn brukte eneboliger. I Parkveien 5 er kvadratmeterprisen for den minste leiligheten på 100.000 kroner.

Les også:

Slik blir du kvitt bananfluer

Her finner du hundrevis av interiørbilder

Slik fjerner du striper i doskåla

Få Klikk Boligs nyhetsbrev gratis, rett i innboksen

Les hele saken

Trude Susegg, redaksjonssjef

Vi setter stor pris på kommentarer og innspill i debattene våre. Vær forsiktig med personangrep og sjikane og prøv heller å forklare hva du mener og hvorfor. Takk for at du bidrar i debatten!