Nei, dette var ingen god idé!

(Sandefjords Blad) Denne gangen er det i Sandefjord at myndighetene har sett nærmere på det lukrative leiemarkedet. Så langt har de avdekket 32 ulovlige utleieleiligheter. I ett tilfelle hadde huseieren gått løs på husets struktur for å lage dusj.

– I de verste tilfellene har vi funnet for små vinduer, manglende rømningsveier, merkbar råte og fukt i veggene, samt hjemmelagede koblinger i sikringsskap. Hovedfokuset vårt er brann- og rømningsveier. Folk skal ikke risikere å brenne inne, forteller avdelingsingeniør Stian Karlsen i Sandefjord kommune.

Ulmende mørketall

I hele landet er det store mørketall, og derfor gjøres det nå en innsats for å kartlegge problemet med ulovlig og farlig utleie.

– Generelt er dette en utfordring i stort sett alle store og mellomstore byer i Norge, sier plan- og bygningssjef Sindre Væren Rørby.

Når plan- og utbyggingsutvalget møtes 18. februar, vil det komme opp en spesifikk sak som dreier seg om ulovlig utleie. Her vil man ventelig avklare mer om hvordan kommunen i framtida skal håndtere slike situasjoner.

Droppet utleie

Av de 32 ulovlige uteleieleilighetene som ble avslørt nå, har 11 av huseierne valgt å droppe utleie i sin helhet. De feilene som ble oppdaget var for omfattende til at det er verdt strevet med utbedringer.

– I kjellerleiligheter, som så langt er i sterkt flertall, er det ofte snakk om omfattende oppgraderinger. Da finner mange det ikke økonomisk forsvarlig å oppgradere, sier avdelingsingeniør Stian Karlsen i Sandefjord kommune.

Stor utfordring

Det siste halvåret har Stian Karlsen viet mye av tiden sin på å gå dypere inn i tips om ulovlig utleie i byen.

Arbeidet skal også gi kommunen et bedre inntrykk av hvor mange leiligheter som faktisk finnes i byen.

I dag kan det sanksjoneres på ulike måter, for eksempel ved et overtredelsesgebyr. Størrelsen på gebyret er avhengig av alvorlighetsgraden.

– Det kan variere fra 10.000 til 200.000 kroner, sier Karlsen.

I tilfeller hvor man avdekker ulovlig utleie, er det også vanlig å kreve inn kommunale avgifter for tre år tilbake i tid.

– Vi skal ikke ha gratispassasjerer som ikke bidrar til fellesskapet. Hver og en har ansvar for å melde fra om boenheter hvor det skal betales kommunale avgifter, sier Rørby.

Mange dropper leiligheten

Mange huseiere blir stilt overfor et vanskelig økonomisk valg når leiligheten viser seg å være i kategorien «ulovlig».

Tall fra Sandefjord kommune underbygger at mange ikke er villige til å ta ekstrakostnaden det medfører å få en leilighet opp til dagens standard.

Noen ganger er det heller ikke fysisk mulig, for eksempel når kjellerleiligheter har klare begrensninger på takhøyde og/eller terrengprofil.

Derfor går mange for en sanering, hvor man i grove trekk kvitter seg med alt som gjør en leilighet å betrakte som en selvstendig boenhet.

Det kan medføre inngrep som fjerning av kjøkken og bad, eller stenging av separat inngang.

Les flere saker fra Sandefjords Blad.