Hytta er «sliten» og skriker etter vedlikehold, men sameier nekter å betale sin andel
Vi er tre søsken som eier en hytte sammen. Det er særlig viktig å skifte taket. Vi har fått et tilbud, men en av sameierne nekter å betale sin andel, skriver en hytteeier.
Spørsmål:
Vi er tre søsken som eier en hytte sammen. Hytta er «sliten» og skriker etter vedlikehold og det er særlig viktig å skifte taket.
Vi har fått et tilbud fra en lokal byggmester på kr 450 000 som vi vurderer å akseptere. Problemet er at en av sameierne nekter å bidra med sin tredjedel på kr 150 000.
Prosjektet har dermed stoppet opp og vi to andre er litt frustrerte, mildt sagt. Hva kan vi gjøre?
Hilsen frustrert sameier
Svar:
Du skriver ikke noe om at dere har inngått noen sameieavtale, som er veldig viktig når man eier en hytte sammen. Jeg kan likevel vise til sameieloven § 4:
«Eit fleirtal kan gjera vedtak om styring og utnytting i samsvar med det sameigetingen er etla eller skikka til.»
Det er sikkert rett at vedtak om vedlikehold av en hytte er å anse som slik «styring og utnytting» som kan bestemmes av et flertall. Det vil si at vedkommende vil være forpliktet til delta med sin andel ved utbedring og reparasjon av taket dersom dere to andre har bestemt det.
Hilsen advokat Harald Ramm
Les flere ekspertsvar om hytter og bolig her.
Mer fra Klikk+: Samleside | Reportasje | Underholdning
