Vi gravde frem en gammel platting ved hytta. Nå har vi fått beskjed av kommunen om at den er ulovlig

Spørsmål:

Hei

Morfar kjøpte en hytte i 1956, som har vært i familiens eie siden. I fjor oppdaget vi en liten skiferhelle som stakk opp i terrenget bak hytta. Etter omfattende utgraving viste det seg at terrenget opprinnelig besto av ca. 15 m2 med slike heller. 

Ingen i familien, i noen generasjoner, har hatt kjennskap til plattingen slik at denne åpenbart må være anlagt av eierne før familien kjøpte i 1956.

Jeg synes området ble veldig fint og var veldig fornøyd med resultatet etter utgravingen!

I vår fikk vi en henvendelse fra kommunen som opplyste at de ved luftfotografering hadde oppdaget at det var anlagt platting som ikke var omsøkt. De viste bl.a. til plan- og bygningsloven § 20-1 (k): «Følgende tiltak omfattes av byggesaksbestemmelsene i denne lov: k) vesentlig terrenginngrep». 

Vi ble underrettet om at tiltaket var ulovlig fordi vi ikke hadde søkt om byggetillatelse. Er et slikt tiltak søknadspliktig?

Hilsen hyttefrelst

Svar:

Det er litt vanskelig å gi noe klart svar ettersom det er mange lokale bestemmelser som regulerer denne type tiltak. Jeg vil likevel anta at en platting som du beskriver ikke er et «vesentlig terrenginngrep» og søknadspliktig etter den generelle bestemmelsen som kommunen viser til.

Du skriver videre at «morfar» kjøpte hytta i 1956. Iht. daværende bestemmelser var en slik platting ikke søknadspliktig. 

Mitt råd er derfor at dere i svaret til kommunen anfører at plattingen er anlagt før 1956 og lovlig etter datidens bestemmelser. Den er dermed også lovlig i dag.

Hilsen Harald Ramm