Råd til hyttebyggeren

  • Forhold deg til færrest mulig entreprenører.
  • Betal bare for arbeider som er gjort, og ikke de som skal gjøres.
  • Reklamasjonsfristen er fem år. Reklamer umiddelbart etter at feilen er oppdaget.
  • l Innhent flere tilbud.
  • l En leverandør har plikt på seg til å opplyse om eventuelle tillegg som er nødvendig for at hytta skal bli komplett.
  • Sørg for å avtale fastpris. Dette gir best kontroll med kostnadene.
  • Pristilbudet er bindende dersom ikke annet er avtalt.

Noen oppgir råbyggmontert pris, mens andre bare tar med hva selve byggesettet koster.

Andre igjen bruker totalsummen på ferdig oppsatt hytte eller anneks.

Hytteleverandørene opererer med ulike priskategorier og tilbud - akkurat som forhandlerne av sykler og senger gjør.

For pedaler kan jo komme i tillegg, og sengebunnen er kanskje ikke inkludert i prisen.

Pris er ikke pris

Det som i utgangspunktet kan virke billigst, er ikke nødvendigvis det når nøkkelen står i døra og sluttfakturaen ligger på bordet.

For prisen på ferdighytter er i stor grad prisgitt det du makter å gjøre selv.

Still spørsmål

Skal du sette opp en hytte, er rådet fra både eksperter og ferske hytteeiere, at du bør undersøke grundig hva hytteleverandørens pristilbud inneholder.

Er taket impregnert? Hva slags type kledning vil jeg få?

Leveres det ferdig kledd både på utsiden og innsiden?

Hvordan er det isolert? Hvilken type fundamentering og grunnmur skal velges?

De fleste leverandører leverer hyttene som byggesett, enten i elementer eller i såkalt precut, ferdigkuttede materialer.

Det er gjerne slik at både elektrisitets- og rørleggerarbeider vil komme i tillegg.

For den som skal sette seg opp en ferdighytte, betyr dette at regnestykket ikke er komplett. Det er først når alle tilleggsarbeider og innredning er kalkulert, at en total kostnadsoversikt kan settes opp.

Rimelig hytte?

Når Familiehytta reklamerer med 449.000 kroner for hyttemodellen FH98 Blefjell, høres det jo unektelig rimelig ut.

Men det er likevel greit å minne om at prisen på nettsiden gjelder kun for byggesettet.

Det vil si at du får materialer som trengs for å reise en hytte.

- En tommelfingerregel for oss er at prisen på byggesettet er en tredjedel av den totale kostnaden for å sette opp en ferdig hytte, hvis kunden ikke skal gjøre noe selv og har tomt fra før, opplyser Bjørn Kaarud i Familiehytta.

Spare penger

- Mange ønsker at vi setter opp alt både utvendig og innvendig, mens noen velger å gjøre innvendig arbeid selv for å spare litt penger, opplyser Kaarud.

Daglig leder Kyrre Hagen i Drammens Hus og Hytter forteller at du kan sette opp hytta selv, men minner om at du i forhold til det offentlige da må sannsynliggjøre at du via ekstern kontroll sikrer at bygget blir satt opp på en ordentlig måte.

Firmaet har blant annet en hytte som heter Holmsbu på 89,3 kvadratmeter (BRA) til salgs. Byggesettet koster 565 300 kroner. Ferdig oppsatt ender totalprisen på i alle fall 855.000 kroner.

- Tidligere var det mange som gjorde alt selv, men nå er det færre. Mange utøver likevel stor egeninnsats, i kombinasjon med innleid arbeidskraft. Det vil si at en snekker gjerne står for monteringen, forklarer Kyrre Hagen.

Savner du å snakke med andre hytteeiere? Dele tips og triks? Delta i vårt forum Hyttesnakk!

Sjekk referanser

Det er naturlig å vurdere leverandør i forhold til faktorer som pris og leveringstid. Men det er også viktig å lytte til magefølelsen. Du skal føle deg vel med leverandøren, og føle at vedkommende er genuint opptatt av å gi deg en god hytteopplevelse.

- Sjekk referansene.

- Kjenner du noen som har kjøpt hytte av leverandøren?

- Sjekk firmaets nettside. Virker de seriøse?

Det er noen av rådene fra Gisle Høyland i Norsk Familieøkonomi.

Han mener samtidig det vil være smart å søke råd og informasjon fra erfarne fagfolk og hyttebeboere i området hvor du skal sette opp hytta.

Få dessuten med alle kostnader i hyttebudsjettet, fra A til Å.

Det kan være lett å glemme kostnader knyttet til opparbeidelse av tomt, tilknytning av vann og kloakk.

Ta også gjerne jevnlig en inspeksjonsrunde under byggeprosessen for å se om alt er i henhold til avtalen.

Hyttebyggerens tips:

Synnøve Roald og familien satte nylig opp hytte på Furutangen ved Elverum.

De hadde ingen store problemer i byggeprosessen, men hun råder kommende hytteeiere til å være i forkant, slik at uforutsette utgifter ikke skal oppstå. Her er hennes tips og erfaringer:

- Lag liste med spørsmål som du tar med på møter og noter ned alle svar og endringer. Ingen spørsmål er for dumme.

Vi tok selv kontakt med alle underleverandørene og gjennomgikk arbeidet og eventuelle endringer direkte med dem. Her fikk vi også gode tips.

- Lag et detaljert budsjett og regnskap i excel-ark. Vi førte inn alle priser i kontrakter og eventuelle endringer fordelt på betalingsmåned. Etter hvert som fakturaene kom, la vi inn disse og hadde dermed hele tiden full kontroll på utgiftene opp mot avtalt pris. Slik avdekket vi blant annet at en underleverandør ved feil hadde lagt på mva. to ganger. Det viser at det er viktig å gå nøye gjennom alt.

- Tenk først på detaljer utvendig, så innvendig. Ta for deg rom for rom.

- Vi tok også vare på all kommunikasjon som dokumentasjon.

Les også:

Ni moderne hytter

Disse hyttene liker vi

Gjør hyttekupp på fjellet

Hytte for all slags vær

Les hele saken
Les alt om:

Trude Susegg, redaksjonssjef

Vi setter stor pris på kommentarer og innspill i debattene våre. Vær forsiktig med personangrep og sjikane og prøv heller å forklare hva du mener og hvorfor. Takk for at du bidrar i debatten!