Annonse

Innløsning av festetomt for hytte kan kreves første gang etter 30 år av festetiden eller når festetiden er ute.

Krav om innløsning av feste kan fremsettes hvert tiende år etter at 30-års fristen har utløpt

Innløsningskravet må fremsettes minimum ett år før innløsningsfristen er inne eller festetiden er ute.

Bortfester kan nekte innløsning (det såkalte landbruksunntaket ) dersom følgende krav er innfridd:

**Eiendommen har et totalareal på minimum 100 dekar inklusive festetomtene eller et fulldyrket areal på minimum 20 dekar.

**Summen av festeinntektene må overstige 15 000 kroner

**Summen av festeinntektene må utgjøre mer enn fem prosent av det gjennomsnittlige årlige driftsresultatet ved drift av eiendommen som jord-, skog- eller hagebruk.

Landbruksunntaket kan ikke påberopes dersom eiendommen er leid bort for mer enn fem år. Det samme gjelder dersom driften er lagt ned for mer enn fem år.

Dersom innløsning nektes, skal festeforholdet forlenges på samme vilkår som tidligere.

Innløsningssummen fastsettes til 30 ganger festeavgiften på innløsningstidspunktet, eller til 40 prosent av verditakst.

Ved festeforhold hvor det er avtalt feste på ubestemt tid uten oppsigelsesrett for bortfesteren er det kun 30-ganger regelen som gjelder.

Mer om tomtefeste på:

Tomtefesteforbundet

Forbrukerrådet

Norges Hytteforbund

Kilde: Advokat Harald Ramm

Les også:

Den nye drømmehytta

Her får du hytte til 400.000

Alt du trenger å vite om hudpleie

Marte Korsbrekke, reportasjeleder

Vi setter stor pris på kommentarer og inspill i debattene våre. Vær forsiktig med personangrep og sjikane og prøv heller å forklare hva du mener og hvorfor. Takk for at du bidrar i debatten!