HYTTELIVS EKSPERT SVARER
Hytta skulle vært ferdig for mange måneder siden. Nå ønsker jeg å kreve dagmulkt. Hvordan beregnes denne?
Hytteleverandøren er kraftig forsinket med hytta. Hvordan beregnes dagmulkt? spør hytteeieren. Hyttelivs advokat Harald Ramm svarer.
Vi har bestilt hytte hos en hytteleverandør til en pris av kr 4 200 000. I henhold til kontrakten skal hytta ferdigstilles 180 dager etter at han har fått melding om igangsettelse. Tillatelse ble gitt 1.3.21, slik at ferdigstillelse skulle vært ca. 1.9.21.
Det har nå, pr. 31.12.21 gått 120 dager uten at hytta er ferdigstilt. Det fremgår dette av avtalen: «Dersom entreprenøren er forsinket, kan forbrukeren etter lovens kapitel 3, kreve dagmulkt, holde igjen vederlag, kreve erstatning eller heve avtalen.» Jeg ønsker å kreve dagmulkt, og lurer på hvordan denne beregnes.
A.F.
EKSPERTHJELP: Se flere spørsmål og svar her
Det fremgår av bustadoppføringsloven § 18, annet ledd: «Dersom ikkje høgare mulkt er avtalt, skal dagmulkta vere 1 promille av det samla vederlaget entreprenøren skal ha». I henhold til dette vil dagmulkten bli kr 4200 pr. dag. Dagmulkt kan ikke kreves for mer enn 100 dager, slik at maksimal dagmulkt blir kr 420 000. Det er viktig at du fremmer krav om dagmulkt før du overtar hytta. I motsatt fall kan du risikere at entreprenøren hevder at du ved innflytting og overtagelse har frafalt kravet om dagmulkt.
Harald Ramm
EKSPERTHJELP: Se flere spørsmål og svar her
Denne saken ble første gang publisert 26/04 2022.
