Hyttemarkedet

Nå kan du legge inn skambud

Kjøpers marked på hytter i fjellet.

TIL SALGS I HEMSEDAL: Prisantydning: 5 650 000 kr. 3 Soverom.  Primærrom 107 kvm. Byggeår 2009. Tomt 1.100 kvm.

TIL SALGS I HEMSEDAL: Prisantydning: 5 650 000 kr. 3 Soverom. Primærrom 107 kvm. Byggeår 2009. Tomt 1.100 kvm. Foto: Foto: Frank Tolpinrud

Publisert Oppdatert

- Det alltid lov å prøve seg med et skambud. Er det tilstrekkelig mange som gjør det blir det en viss nedgang i prisene, sier sjeføkonom Jan Andreassen i Terra.

Fjellhytter selges hele året. Tall fra Finn.no viser at det er langt flere hytter til salgs på fjellet i år enn i fjor.

Del

Antall innlagte hytteannonser i september var 798 i fjor, mot 853 i september i år. Og antall annonser totalt i forrige måned var 1900 i fjor, mot hele 2048 i år.

Store forskjeller

TIL SALGS PÅ SKEIKAMPEN: Prisantydning: 3 300 000 kroner. 3 Soverom. Primærrom 76 kvm. Byggeår 1990. Tomt 1.398 kvm.

TIL SALGS PÅ SKEIKAMPEN: Prisantydning: 3 300 000 kroner. 3 Soverom. Primærrom 76 kvm. Byggeår 1990. Tomt 1.398 kvm. Foto: FOTO: DnB NOR Eiendom

- Det er kjøpers marked nå, men det varer neppe evig, sier Andreassen.

- Det er et sammensatt marked. Vi opplever store forskjeller fra region til region og i ulike prissegment, mener leder Christian Dreyer i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF).

- Det er riktig at det er flere hytter ute til salgs, men det er også flere potensielle kjøpere, sier han.

Stoppet opp

- Det vi nå ser er at luksusboligene overalt, ikke bare i Norge, er svært tungsolgte. Noen vil si at det er en endring i livsstil. Sannheten er vel at folk er mer usikre på fremtiden enn de var ved forrige konjunkturtopp. De har færre dyre vaner, mener Andreassen.

Økonomiprofessor Ola Grytten ved Norges Handelshøyskole (NHH) forteller at utbyggingen stoppet opp under finanskrisen, men er i ferd med å ta seg opp igjen.

At utbudet er høyere enn i fjor, kan tyde på at vi går mot kjøpers marked.

Se de mest aktive diskusjonene i Verktøyforumet

Gode kjøp

Megler Terje Hauan i DnB NOR Eiendom på Lillehammer, som sitter tettere på markedet enn økonomene, opplyser at hytter opp til 2 millioner går greit. Mens hytter mellom 2 og 3 millioner kanskje går noe tregere.

TIL SALGS PÅ BEITOSTØLEN/VANG: Prisantydning: 1 600 000 kroner. 3 Soverom. Primærrom 44 kvm. Tomt 2.000 kvm.

TIL SALGS PÅ BEITOSTØLEN/VANG: Prisantydning: 1 600 000 kroner. 3 Soverom. Primærrom 44 kvm. Tomt 2.000 kvm. Foto: FOTO: Eie

Mens salg av hytter over tre mill synes å være mer differensiert. Her øker muligheten til et godt kjøp i takt med pris på hytta, hevder han.

Christian Dreyer i NEF vil ikke være med på at det er kjøpers marked.I så fall gjelder det kun i det høyeste prissegmentet.

Urovekkende

Mens sjeføkonom Jan Andreassen mener på sin side at det er litt urovekkende å se at også salg av hytter til 2 og 3 millioner kroner stopper litt opp.

- Kanskje er det bare midlertidig? Spør han.

TIL SALGS PÅ FÅVANGFJELLET: Prisantydning: 750 000 kroner. 2 soverom. Primærrom 39 kvm. Byggeår 1972. Tomt 1.252 kvm.

TIL SALGS PÅ FÅVANGFJELLET: Prisantydning: 750 000 kroner. 2 soverom. Primærrom 39 kvm. Byggeår 1972. Tomt 1.252 kvm. Foto: FOTO: Terra

- Det ble jo bygget litt for mye i de gode årene og det kan ta litt lengre tid enn vi tidligere trodde før markedet fordøyer de usolgte hyttene.

Les også:

- Jeg driter i innbruddssalarmen din

Nå er skinnsofaen tilbake

Smarte gjenbrukstips

Guide til tøffe spisebord

Nyttige tjenester

FORUM

Underholdning