Den årlige analysen av hyttemarkedet på fjellet, som Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) har fått utarbeidet av TNS Gallup, viser stor forskjell på hytte- og boligmarkedet.

I 2011 opplevde man en prisstigning for vanlige boliger på 8 prosent, mens man på fritidseiendommer hadde en flat prisutvikling. Antallet solgte enheter har også gått ned med 19 prosent sammenliknet med året før.

Det er altså kjøpers marked i fjellet.

Men i analysen er det spesielt ett sted som utmerker seg - og det er Sirdal. En kommune som regnes av mange som det mest attraktive område i nærheten av Stavanger-regionen.

Her hadde hyttene landets høyeste kvadratmeterpris i fjor med hele 29.054 kroner.

Årsaken kan være flere, men godt lønnsnivå og økt kjøpekraft i Stavanger-regionen, forklarer noe av prisutviklingen.

TIL SALGS: Hytte i Tjørhom ved Sirdal. Primærrom 176 kvm. Soverom 5. Byggeår 2007. Prisantydning 6.750.000.

TIL SALGS: Hytte i Tjørhom ved Sirdal. Primærrom 176 kvm. Soverom 5. Byggeår 2007. Prisantydning 6.750.000. © FOTO: Fast Eiendomsmegling/Dan Serigstad

Nybygde hytter

Ifølge lokale meglere er det også mange nybygde hytter i Sirdal - og nye hytter er naturlig nok dyrere enn eldre hytter.

Megler Frank Wetteland i Fast Eiendomsmegling har i øyeblikket en hytte på Tjørhom ved Sirdal til salgs. Primærrom 176 kvadratmeter og med en prisantydning på 6.750.000 kroner.

Han forteller til Hytteliv.no at interessen for hytter i Sirdal har økt markant de siste årene.

- Hyttene er store og fine, men vi har også flotte skiløyper og alpinanlegg som trekker folk hit, forklarer han.

Trysil var den enkeltkommunen hvor det ble solgt flest hytter i fjor. Bildet viser en hytte til salgs i Trysilfjellet i øyeblikket. Primærrom 188 kvm med 7 soverom. Prisantydning 4.900.000 kroner.

MYE TIL SALGS: Trysil var den enkeltkommunen hvor det ble solgt flest hytter i fjor. Bildet viser en hytte til salgs i Trysilfjellet i øyeblikket. Primærrom 188 kvm med 7 soverom. Prisantydning 4.900.000 kroner. © Skjermdump: Finn.no

Flat utvikling

Men det er den generelt flate prisutviklingen på fjellet som skinner gjennom i meglerbransjens årlige fjellhytteanalyse.

- For flere av Norges mest populære vintersportssteder har både antall solgte hytter og prisene gått ned i 2011, innrømmet nestleder Leif J. Laugen i Eff, da rapporten ble sluppet denne måneden.

Forklaringen til den generelle nedgangen er summen av det totale utbudet av hytter og fritidsboliger.

Høyt utbud

Antall publiserte hytteannonser på Finn.no bekrefter også det høye utbudet. I 2011 ble det publisert 5744 fritidsboliger på FINN, mot 5276 annonser i 2010.

Dette er en økning på ni prosent, og det høyeste antallet hytteannonser som er publisert noensinne.

Økningen i antall publiserte annonser viser imidlertid interesse for det norske hyttemarkedet.

De kjente vintersportsstedene dominerer både omsetningsstatistikken og prisbarometeret.

I 2011 ble det solgt 103 fritidsboliger i Trysil, det høyeste antallet i en enkeltkommune. Her endte kvadratmeterprisen på 21 099 kroner.

HØYE PRISER: Høyest gjennomsnittlig pris per fritidsbolig finner vi i Hemsedal med 2.647.000 kroner. Bildet viser en hytte i Hemsedal, Golf Alpin. Primærrom 109 kvm. 3 soverom. Byggeår 2011. Prisantydning 3.900.000 kroner.

HØYE PRISER: Høyest gjennomsnittlig pris per fritidsbolig finner vi i Hemsedal med 2.647.000 kroner. Bildet viser en hytte i Hemsedal, Golf Alpin. Primærrom 109 kvm. 3 soverom. Byggeår 2011. Prisantydning 3.900.000 kroner. © Skjermdump: Finn.no

Høyest gjennomsnittlig pris per fritidsbolig finner vi i Hemsedal med 2.647.000 kroner med kvadratmeterpris på 25 451 kroner.

Deretter følger Øyer kommune hvor Hafjell ligger. Men ingen slår altså kvadratmeterprisen i Sirdal med 29.054 kroner.

Landets dyreste hytte i 2011 ble for øvrig solgt i Trysil for 8.600.000 kroner.

Så langt i år er landets dyreste hytte solgt på Skeikampen for 11.800.000 kroner, ifølge Eff.

Les også:

Nå koster gjennomsnittsboligen 2.920.000 kroner i Norge

I denne bildebanken finner du inspirerende bilder

Istapper er tegn på at noe er galt med huset

Les alt om hyttemarkedet her

Les hele saken

Trude Susegg, redaksjonssjef

Vi setter stor pris på kommentarer og innspill i debattene våre. Vær forsiktig med personangrep og sjikane og prøv heller å forklare hva du mener og hvorfor. Takk for at du bidrar i debatten!