En rekke eksperter har spådd vekst i boligprisene i 2011 og spådommene for hyttemarkedet har fulgt lignende kurve.

Hytteprisene ved sjøen steg med 18 prosent fra i fjor. Lite byggeaktivitet ved sjøen har fått skylden for den kraftige prisveksten.

Men hyttemarkedet for innlands og fjellhytter har en annen utvikling.

Mange hytter til salgs gir muligheter for gode kjøp, ifølge meglere.

TIL SALGS: Hytte i Trysil. Primærrom 74 kvm. Soverom 4. Byggeår 2005. Tomt 869 kvm. Prisantydning 1 500 000 kroner. © FOTO: Hedmark Eiendom

Under 1,5 millioner kroner

I øyeblikket er 42 prosent av alle hytter til salgs på Finn.no i prisklassen under 1,5 millioner kroner.

Totalt ligger det 4357 hytter til salgs og 1867 av disse er i prissjiktet under 1,5 millioner.

- Det er kjøpers marked. Det tar lengre tid å selge og folk er litt avventende, sier hyttemegler Willy Storsnes i Hedmark Eiendom til klikk.no

Han har en hytte til salgs i Trysil-Knuts Fjellsenter med en prisantydning på 1,5 millioner. Hytta ble bygget i 2005, integrert i terrenget og med torv på taket.

TIL SALGS: Hytte på Gardhamar/Golsfjellet. Primærrom 60 kvm. Soverom 3. Byggeår 1986. Tomt 2 097 kvm. Prisantydning 1 450 000 kroner. © FOTO: 360 Frank Tolpinrud

I fjor ble det solgt 2218 fjellhytter her til lands, og med det ble det satt ny omsetningsrekord. Omsetningen økte også med syv prosent fra 2009 til 2010, viser tall fra Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) og FINN.

Dyrt i Hemsedal

Det er i Hemsedal de dyreste hyttene befinner seg. Her er snittprisen på 2.773.000 kroner, noe som er 29 prosent høyere enn Trysil.

Men det er i Trysil det blir solgt flest hytter. Her ble det omsatt 121 hytter i fjor, og det er 64 flere enn i Hemsedal, ifølge EFF.

TIL SALGS: Hytte i Beitostølen/Vang. Primærrom 44 kvm. Soverom 3. Tomt 2.000 kvm. Prisantydning 1 490 000 kroner. © FOTO: Meglerhuset Eie

Ikke dårlig tid

Men du kan ikke forvente å gjøre de store kuppene, mener direktør Finn Tveter i Norges Eiendomsmeglerforbund (NFF). Folk vet hva de skal ha for hyttene og de har ikke dårlig tid med tanke på salg.

- Signalene jeg har fått handler om at det tar noe tid å selge, men at alt blir solgt - stort sett til prisforlangende.

Men Tveter er klar på at hyttemarkedet ikke kan sammenlignes med boligmarkedet. Hytter er et overskuddsfenomen, men et hyggelig overskuddsfenomen, sier han.

Hytter til salgs under 1,5 millioner kroner: I øyeblikket er 42 prosent av alle hytter til salgs på Finn.no i prisklassen under 1,5 millioner kroner.

TIL SALGS: Hytte i Totenvika ned mot Mjøsa. Primærrom 40 kvm. Soverom 1. Byggeår 2003. Tomt 1 870 kvm. Prisantydning 1 500 000 kroner. © FOTO: Terra

Renteoppgang vil påvirke

Forskningsleder Roger Bjørnstad ved Statistisk sentralbyrå (SSB) mener hytter imidlertid i større grad enn boliger er investeringsobjekter, og renteoppgang kan ramme hyttemarkedet litt hardere.

"I år vil vi trolig oppleve en moderat renteoppgang, men inntektsveksten til husholdningene vil likevel være relativt god og renta vil fortsatt være på et lavt nivå. Disse forholdene vil påvirke både bolig- og hyttemarkedet omtrent likt", uttalte han til Hytteliv.no i januar.

TIL SALGS: Hytte i Mørkassel/Sande. Primærrom 59 kvm. Soverom 3. Byggeår 1969. Tomt 1 359 kvm. Prisantydning 1 450 000 kroner. © FOTO: DnB NOR Eiendom

Les hele saken

Trude Susegg, redaksjonssjef

Vi setter stor pris på kommentarer og innspill i debattene våre. Vær forsiktig med personangrep og sjikane og prøv heller å forklare hva du mener og hvorfor. Takk for at du bidrar i debatten!