Om våren kommer nordmenn i hyttemodus. Perioden vi nå går inn i selges det desidert flest hytter og leiligheter på fjellet i Norge, i tillegg til september og oktober, ifølge Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff).

Og det er forventet ny optimisme i hyttemarkedet i Norge.

Nå åpner også hyttene i den svenske skjærgården dørene for visning.

Klassisk rød stuga i Gånehed 3, Tanumshede. Pris: 475 000 svenske kroner.

TIL SALGS: Gånehed 3, Tanumshede. Pris: 475 000 svenske kroner. Antall rom 3. Boareal 52 kvm. Tomt 1150 kvm. Byggår 1900. © FOTO: SvenskFast

Populære eiendommer

Det er ikke uvanlig for mange nordmenn å kombinere kjøtt, potatismos og hyttekos. Langs hele Bohuslän, Sveriges vestlige kyststripe med grense til Halden popper det stadig opp nye objekter i mars og april. Og det utlandske inntoget i det svenske hyttemarkedet fortsetter.

Du kan søke etter fritidshus i Sverige på nettsidene til Svensk Fästighetsförmidling.

Å eie fritidshus, småhus, tomter og gårder har økt med hele 36 prosent de siste fem årene, viser ny statistikk fra Lantmäteriet i Sverige.

Danskene topper listen med 22.000 blågule eiendommer, fulgt av Tyskland med 18.700 og Norge med 16.100.

Galtö 207 i Tanumshede. Pris: 2 000 000 millioner svenske kroner.

TIL SALGS: Galtö 207, Tanumshede 200 meter til sjøen. Pris: 2 000 000 svenske kroner. Antall rom 3. Boareal 50 kvm. Tomt 1381 kvm. Byggår 1966. © FOTO: SvenskFast

Mye for pengene

Snittprisen for fritidshus i Sverige er i dag på 1.390.000 svenske kroner.

I Norge ligger gjennomsnittsprisen for en hytte på fjellet på 1.705.000 kroner. Mens snittprisen for en hytte ved sjøen var på 2.256.000 kroner i 2010.

Det er altså, kort fortalt, fortsatt mye billigere å kjøpe hytte i Sverige i forhold til i Norge.

- Du får mye hytte for pengene i Sverige, hevder analyseansvarlig Claudia Wörmann i Mäklarsamfundet.

- Hyttemarkedet hos oss er mangfoldig. Fra den enkle lille røde hytta i skogen, til store flotte hytter rett ved havet. Dessuten har oppussingsiveren vært stor i mange år. Det innebærer at standarden i all hovedsak er god, fortsetter hun.

Men vårslippet har visse usikkerhetsmomenter, mener meglerne vi har snakket med. Du kan ikke forvente at eiendommen vil øke i verdi på kort sikt, om du er ute etter å investere. Uvant kost fra meglerhold.

Älgö 1 i Strömstad. Pris: 1 295 000 millioner svenske kroner.

TIL SALGS: Älgö 1, Strömstad. Pris: 1 295 000 svenske kroner. Antall rom 3. Boareal 46 kvm. Tomt 2300 kvm. Byggår 1969 © FOTO: SvenskFast

For til tross for nye oppløftende tall, med en oppgang på 6 prosent på fritidshus sammenliknet med forrige 12-månedersperiode, tror ikke Wörmann på videre vekst i år.

Det samme sier Leif Fourong, leder i Svensk Fästighetsförmidling i Strømstad og Grebbestad.

- Vi er spente, men vi går inn i en usikker tid. Det er ikke gitt at prisene vil fortsette å stige. Vi ikke er helt upåvirket av hva som skjer i omverdenen, sier han.

Tiden er i all fall ikke moden for å spekulere, understreker Fourong. Skal du kjøpe bør du ha et langtidsperspektiv.

- De som kjøpte for noen år siden har gjort gode kjøp i Bohuslän, fortsetter han.

Økt interesse

Besøkstallene fra finn.no bekrefter en økt interesse for hytter i Norge. I fjor var det i snitt 15 prosent flere brukere på nettområdet "Fritidsboliger til salgs".

Og i 2010 ble det publisert 5276 fritidsboliger, mot 4917 annonser i 2009.

Tall fra Eiendomsmeglerforetakenes Forening bekrefter samtidig at omsetningen i hyttemarkedet øker.

Krossnäsvägen 46, Överby, Tanum. Pris: 1 695 000 millioner svenske kroner.

TIL SALGS: Krossnäsvägen 46, Överby, Tanum. Pris: 1 695 000 svenske kroner. Antall rom 3. Boareal: 63. Tomteareal: 1 442 kvm. Byggeår 1976. © FOTO: Fastighetsbyrån

Skatteregler

Vurderer du for øvrig fritidseiendom i utlandet bør du ta kontakt med skattekontoret for å få opplysninger om skatteplikten i Norge. Gevinst ved salg av fast eiendom i utlandet er i utgangspunktet skattepliktig til Norge etter de norske skattereglene.

Les også:

Bygde om vanntårn til bolig

Her finner du de kuleste interiørbildene

Se hytta før og etter

Slik finner du den perfekte hyttedoen

Les hele saken

Trude Susegg, redaksjonssjef

Vi setter stor pris på kommentarer og innspill i debattene våre. Vær forsiktig med personangrep og sjikane og prøv heller å forklare hva du mener og hvorfor. Takk for at du bidrar i debatten!