Hvert år mister 60.000 rett til bankenes beste rente

Det har vært mye fokus på renten de siste ukene, og skal vi tro ekspertene kommer rentene til å falle enda mer gjennom året.

Men om du trodde at alt snakket om renter på under to prosent var noe som kom alle til gode, så tar du grundig feil.

En gjennomgang Nettavisen Side3 har gjort av tilbudene i boligmarkedet, er det én ting som er klinkende klart: Om du nærmer deg, eller har passert, midten av 30-årene, så er det høyere renter i din horisont.

Ikke la deg lure av skryterente

For når bankene skryter av sitt "beste rentetilbud", så er det en rente som nærmest ingen får. For DNB, som for øyeblikket ligger best plassert på Finansportalens oversikt over boliglån, er den beste renten kun forbeholdt førstegangskjøpere under 33 år.

Her er den formelle effektive renten 1,98 prosent, mens renten for «vanlige» boliglånskunder i banken er 2,68 prosent.

Det betyr at «vanlige» boliglånskunder har rundt 35 prosent større renteutgifter enn bankens laveste rente tilsier.

Og DNB er ikke alene: En gjennomgang Side3 har gjort av de 10 billigste boliglånene i landet som er registrert i Forbrukerrådets Finansportalen.no, er nesten alle de billigste forbeholdt personer under 35 år.

Også for banker som tilsynelatende står utenfor Forbrukerombudets oversikt, er det store forskjeller på rentesatsene.

60.000 mister retten hvert år

Med en aldersbegrensning på de billigste lånene, betyr det at et helt årskull - rundt 60.000 personer - mister retten til markedets beste boligrente hvert år. I stedet blir disse henvist over til «vanlig» rente.

Ifølge DNBs informasjonsdirektør Even Westerveld er forklaringen på at unge får bedre rente enn alle andre, rett og slett at konkurransen er hardere.

- Det var DNB som først lanserte BLU (Boliglån for Unge) Bolig i 2010, for å tiltrekke oss unge kunder i etableringsfasen, og som ofte har lav egenkapital men stabil inntekt. Etter hvert fulgte mange banker etter og konkurransen om denne kundegruppen har blitt ekstra sterk, sier Westerveld.

DNB-direktøren understreker likevel at de ikke sender høyere rente i «bursdagsgave» til eksisterende kunder.

- Når kunden fyller 34 år endres ikke renten. Kunden beholder den gode renten sin, helt til han bytter bolig, sier han og åpner døra på gløtt for at eksisterende kunder kan få en "fortsatt god rente" også senere.

Tall fra Finans Norge viser at yngre brukere er mer tilbøyelig til å bytte bank enn eldre kunder. Likevel er det personer i 40-årene - utenfor bankenes billigste kategori - som er minst trofast til banken sin.

Forbrukerombudet: Bankkundene har vært for dårlige

Fagdirektør Jo Gjedrem i Forbrukerombudet mener at bankenes forskjellsbehandling av kunder basert på alder sannsynligvis ikke vil kunne anses som aldersdiskriminering.

- Det er nok mange som ikke vil reagere på at dem i en tidlig fase slipper billigere unna. Men det betyr ikke at en bør slå seg til ro med en høy rente slik markedet er nå, sier Gjendem.

- Er den høyere renten for «vanlige» kunder et tegn på at det er en del forhandlingsrom?

- En bør definitivt shoppe rundt, og sjekke priser og renter nøye. Der har norske bankkunder dessverre vært for dårlig og det kan være mye å hente, sier Gjedrem.

Og det kan være ganske mye penger å spare: Ved et lån på to millioner kroner over 25 år, vil forskjellen mellom bankenes billigste tilbud og «vanlig» rente utgjøre nesten 8000 kroner i året.

Les også: Nå er det kommet store endringer i Snapchat

Les også: Fotografen Mar Shirasuna vil skape «den nye selfien»