Hva skal det koste ny hytteeier å knytte seg til vannlaget?
En ny hytte vil koble seg til vannlaget. Hvordan skal man beregne summen vedkommende skal kjøpe seg inn for? Hyttelivs advokat Harald Ramm svarer.
Spørsmål:
I 2009 var vi seks stykker som bygde hytte omtrent samtidig i samme felt. Vi etablerte en hytteforening med formål å søke om, etablere og drifte vann og avløpsanlegg for de 6 hyttene. Søknaden ble godkjent av kommunen, og vann og avløpsanlegg ble bygget på dugnad.
Etter en del prøving og feiling har alle hytter vann av god kvalitet. Kostnaden for hver hytte ble til slutt drøye 80 000 kr. Nå er det minst en hytte i nærheten som ønsker å knytte seg til vårt vann-nett. Hvordan bør vi beregne «inngangsbilletten»?
Hilsen Hytteforeningen
Svar:
Det fremgår bl.a. flg. av plan- og bygningsloven § 27-3, tredje pkt: «Eieren kan i tillegg kreve refusjon for de opprinnelige anleggsutgiftene og senere oppgraderinger.»
Det vil si at dere som eiere kan kreve at vedkommende betaler en tilsvarende andel av kostnaden som ville påløpt dersom han hadde knyttet seg til anlegget da dette ble anlagt. Det vil si kostnaden delt på syv. Dere kan i tillegg kreve betaling dersom det skulle bli nødvendig med en oppgradering av anlegget. Det fremgår også av bestemmelsen:
«Plan- og bygningsmyndighetene kan tillate tilknytning til private vann- og avløpsanlegg.»
Kommunen kan dermed pålegge dere som eiere å akseptere at vedkommende knytter seg til anlegget. I så fall vil tilknytningskostnaden bli avgjort ved rettslig skjønn.
Hilsen advokat Harald Ramm
