Søsteren min og jeg arvet en hytte i Vestfold. Kan vi selge den skattefritt?

Spørsmål:

Søsteren min og jeg arvet en hytte i Vestfold fra våre foreldre i 2023, som har vært i familien siden 1967. 

Jeg har kjennskap til at en bolig kan arves skattefritt dersom eier har eid eiendommen (andelen m.v.) i mer enn ett år når realisasjonen finner sted eller avtales. 

Vi lurer på om det er tilsvarende regler om skattefrihet når vi selger hytta. 

Takker for svar.

S.J.

Svar:

Det er ikke helt like bestemmelser om skattefrihet av gevinst ved salg av fritidsboliger som helårs­boliger. Ev. skatteplikt av gevinst ved salg av hytter fremgår av skatteloven § 9–3 (4):

«Gevinst ved realisasjon av fritidsbolig …» er unntatt fra skatteplikt når eieren har brukt eiendommen som egen fritidsbolig i minst fem av de siste åtte år før realisasjonen, forutsatt at realisasjonen finner sted eller avtales mer enn fem år etter ervervet og mer enn fem år etter at fritidseiendommen ble tatt i bruk eller ifølge ferdig­attest var oppført.»

Når dere har eid hytta siden 2023 har dere ikke oppfylt kravet til bruk «i minst fem av de siste åtte årene før realisasjon». Det vil derfor i utgangspunktet utløse skatteplikt av gevinsten ved salg.

Loven sier likevel at gevinsten skal beregnes med utgangspunkt i verdien av hytta da dere arvet i 2023. Det vil si at gevinsten tilsvarer forskjellen mellom denne verdien og salgssummen.

Hilsen advokat Harald Ramm

Les flere ekspertsvar om hytter og bolig her.

Mer fra Klikk+: Samleside | Reportasje | Underholdning