HYTTELIVS EKSPERT SVARER

Grunneier nekter oss veirett

Grunneier har bygget ny vei forbi vår hytte, men nekter oss å bruke den. Kan vi påberope oss likhetsprinsippet? Spør hytteieren. Hyttelivs advokat Harald Ramm svarer.

Pluss ikon — Dusty gravel / dirt road in the woods. Sweden

Dusty gravel / dirt road in the woods. Sweden

Advokat Harald Ramm

Bladet Hytteliv

Sist oppdatert 08/03 2022

Spørsmål:

Vi har i alle år parkert på en felles parkeringsplass og gått til fots ca. 450 meter til hytta. I forbindelse med bygging av åtte nye hytter har grunneier anlagt vei forbi vår hytte. Han har også gitt veirett til tre av de eksisterende hyttene.

På grunn av uenighet om regulering av festeavgiften, nekter han å gi veirett for oss. Kan vi påberope oss likhetsprinsippet?

G.H.

EKSPERTHJELP: Se flere spørsmål og svar her

Svar:

Man kan ikke påberope seg likhetsprinsippet mellom private parter, det gjelder kun ved offentlig myndighetsutøvelse. Men i dette tilfellet ville jeg prøve å ekspropriere veirett i henhold til vegloven § 53 hvor det fremgår at jordskifteretten kan « … gi rett til å bruke veg som alt ligg der» mot å betale et vederlag. Jordskifteretten må vurdere fordelen for deg mot ulempen for grunneier.

Jeg tipper at fordelen for deg her vil være størst, slik at jordskifteretten vil gi deg rett til å bruke veien.

Harald Ramm

EKSPERTHJELP: Se flere spørsmål og svar her

Må jeg rive hytta?

Grunneier nekter oss å løse inn nausttomt

Denne saken ble første gang publisert 18/10 2021, og sist oppdatert 08/03 2022.

Les også

Hyttenabo anla plen og sperret gangsti vi har brukt for å komme oss til hytta – er det lov?

Etter at hyttenaboen sperret av en sti som har blitt brukt felles, må hytteeieren gå en omvei gjennom ei myr for å komme seg til hytta. – Må vi akseptere dette? Er det ikke noe som heter hevd? Spør hytteieren. Hyttelivs advokat Harald Ramm svarer.

Grunneier skroter avtale og pålegger oss å ta ansvar for alt vedlikeholdet av veien. Er det lov?

Kan grunneier sånn uten videre skrote en tinglyst avtale og pålegge hyttevellaget en ny avtale? Spør hytteier. Hyttelivs advokat Harald Ramm svarer.

Ekskona mener at hun har rett til å overta hytta. Prøver hun å lure meg?

Kona arvet en hytte fra sine foreldre mens ekteparet hadde felleseie. Etter bruddet hevder hun sin rett til å overta hytten selv. Har hun det? undrer eksmannen. Hyttelivs advokat Harald Ramm svarer.