Hytta vår er 70 m², nå ønsker vi å utvide til 90 m², men kommunen nekter oss

Spørsmål

Vi bygget hytta i 1987 iht. en reguleringsplan som satte en begrensning på 110 m². Den gangen hadde vi ikke ønske eller behov om å bygge større enn 70 m². 

Vi er nå blitt flere i familien og besluttet i fjor å utvide hytta med to nye soverom slik at arealet økte til 90 m². 

Kommunen avslo søknaden og viste til at de hadde vedtatt et midlertidig byggeforbud i påvente av ny reguleringsplan. På den måten har planene våre gått i vasken, og vi lurer på om kommunen har lov til å nekte oss å utvide hytta?

Hilsen hyttefrelst

Svar

Vi ser ofte at kommunene mener at reguleringsplaner i et område med hyttebygging må gjennomgås på nytt for justeringer og revisjon. 

Det kan f.eks. være at kommunen synes at det har kommet for mange hytter i området, som kan føre til press på infrastruktur som vann- og avløp, veier, serviceapparat m.m. 

I så fall kan kommunen innføre forbud mot utvidelser og andre tiltak iht. plan- og bygningsloven § 13-1:

«Finner kommunen … at et område bør undergis ny planlegging, kan den bestemme at tiltak etter § 1–6 og andre tiltak som kan vanskeliggjøre planarbeidet, ikke kan settes i gang før planspørsmålet er endelig avgjort».

Tiltak etter § 1–6 er bl.a.:

«Med tiltak etter loven menes oppføring, riving, endring, herunder fasadeendringer,..»

Forbudet rammer dermed oppføring av tilbygg slik at dere dessverre ikke kan realisere planene før planspørsmålet er endelig avgjort. 

Hvilke regler som gjelder for hyttebygging vil fremgå av den nye reguleringsplanen. 

Forhåpentligvis vil denne tillate slike utvidelser som dere planlegger. Det er dessverre også mulig at planen vil inneholde begrensninger på størrelse, som vil være gjeldende for dere.

Dessverre, så er nok vedtaket om midlertidig byggeforbud lovlig.

Hilsen advokat Harald Ramm

Les flere ekspertsvar om hytter og bolig her.

Mer fra Klikk+: Samleside | Reportasje | Underholdning