Vi har parkert samme sted i 50 år – nå blir vi nektet av ny gårdeier
Festekontrakten som har vært gjeldende i 60 år er utløpt. Nye grunneiere ber hytteeier sette bilen én kilometer fra tidligere parkering. Kan de det? Dette svarer advokat Harald Ramm.
Spørsmål:
Vi har en festekontrakt fra 1965 som løper i 60 år, det vil si at den løp ut i år. Dette står i avtalen: «Fester har rett til å bruke veien frem til setervollen ved Skarptjern».
Vi har siden 1974, i forståelse med grunneier, parkert bilen på en liten gresslette ca. 50 meter fra setervollen. I fjor ble gården som eier vollen solgt til nye eiere. Vi er nå blitt varslet om at vi ikke får lov til å parkere på det aktuelle stedet lenger.
De viser til festekontrakten som sier at vi bare har veirett og ikke rett til parkering. Konsekvensen er at vi må benytte en parkeringsplass som ligger en kilometer nedenfor der vi har parkert frem til nå.
Vi får lov til å kjøre opp til setervollen og lesse av/på bagasje og kjøre ned og parkere på den anviste plassen. Dette blir veldig tungvint!
Hilsen G.I.
Les på Klikk+: Strømaggregat på hytta: – Nabohensyn du må ta
Svar:
I ditt tilfelle vil det være ganske upraktisk å ha en veirett frem til et fastsatt sted, uten å kunne parkere bilen. I slike tilfeller har vi derfor regler om noe som heter aksessoriske rettigheter som går ut på å utvide en beskrevet rett for at retten skal kunne benyttes optimalt.
Det er dermed gode grunner for å tolke avtalen din slik at den også gjelder rett til parkering. En mulighet er også å påberope hevd. I så fall må dere ha vært i aktsom god tro om retten til å parkere på det aktuelle stedet.
Kravet til hevdstid er 20 år, og det er oppfylt når dere har benyttet retten siden 1974. Du skriver at dere har parkert i «forståelse med grunneier» slik at det også er mulig å påberope muntlig avtale vedr. parkeringen.
Hilsen Harald Ramm