Gå til innhold

Se også disse forumene:
Kvinneguiden Doktor Online
Foto

MÅ man ha egenkapital for å få lån i våre dager?


  • Logg inn for å svare
36 svar til dette emnet

#1 Anonym bruker

Anonym bruker

    Superbruker

  • Medlem
  • PipPipPipPipPip
  • 1 229 838 Innlegg:

Skrevet 28 desember 2012 - 14:14

Mannen min er ferdig utdannet med en årslønn på 390 000, jeg er student med liten mnd inntekt på 8 000. Vi har et barn. Ingen egenkapital. Hvor stor er sannsynligheten for å få et lån. Hva spiller inn?
Har de anledning til å sjekke tidligere kredittkortgjeld osv?

Anonym poster: 209c8c5c5a34b12e04c64cf547a8c0e9

Annonsebilag
Annonsebilag

#2 Suppehue

Suppehue

    Nytt medlem

  • Medlem
  • Pip
  • 248 Innlegg:

Skrevet 28 desember 2012 - 14:15

Tipper dere ikke får men det er jo bare å forhøre seg rundt. Vi hadde ikke egenkapital men fikk låne dette via foreldre. Uten det fikk vi ikke. Min samboer tjener 700.000 jeg tjener ikke noe.

#3 Anonym bruker

Anonym bruker

    Superbruker

  • Medlem
  • PipPipPipPipPip
  • 1 229 838 Innlegg:

Skrevet 28 desember 2012 - 14:16

Dere kan søke komunalt lån, da dekker komunen egenkapitalen på lånet.

Anonym poster: 11a6b4764faf0c2b344d5377e8feb123

#4 Anonym bruker

Anonym bruker

    Superbruker

  • Medlem
  • PipPipPipPipPip
  • 1 229 838 Innlegg:

Skrevet 28 desember 2012 - 14:17

Man må med andre ord ha rike foreldre eller være advokater selv?
Fint samfunn vi lever i ;)

Anonym poster: 209c8c5c5a34b12e04c64cf547a8c0e9

#5 Anonym bruker

Anonym bruker

    Superbruker

  • Medlem
  • PipPipPipPipPip
  • 1 229 838 Innlegg:

Skrevet 28 desember 2012 - 14:18

Dere får ikke lån uten egenkapital nei. Siden du er student så skal det en del til for å få lån i det heletatt for deg. Det må da kun stå på han og da tilsvare hans inntekt. Kommer an på hvor dere bor, men med 390000 får dere ikke allhverdens...:-/
De vil sjekke betalingsevnen deres ja.

Han kan bruke foreldrene sine som kausjonist og på den måten få lån, men da skal de ta over gjelda hans om dere ikke betaler.
Ellers kan han søke startlån i husbanken, men det blir bare ekstra lån og mer utgifter..

Anonym poster: 5fd195658aa732a2bfe559392527f8d0

#6 Gulosten™

Gulosten™

    Ivrig bruker

  • Medlem
  • PipPipPip
  • 1 127 Innlegg:
  • StedOslo

Skrevet 28 desember 2012 - 14:19

Det er visst kommet nye regler om 15 % EK ved kjøp av bolig. Jeg tror i utgangspunktet at det er snilt ment, for at man ikke skal låne seg i hjel, men det virker litt mot sin hensikt når enda flere får trøbbel med å komme seg inn på boligmarkedet.

Kredittgjeld sjekker de ikke, kun dersom det har blitt stående ubetalt og dere har pådratt dere betalingsanmerkninger. Hvis dere skal kjøpe bolig i Oslo eller omegn tror jeg ikke dere kommer veldig langt med såpass lite inntekt, desverre :) Vil dere kjøpe "på landet" og har en snill bank så kaaaanskje....

#7 Anonym bruker

Anonym bruker

    Superbruker

  • Medlem
  • PipPipPipPipPip
  • 1 229 838 Innlegg:

Skrevet 28 desember 2012 - 14:22

Sannsynligheten for lån med så lav inntekt og ingen egenandel er minimal.

Dere må nok, som de fleste andre, leie mens dere sparer opp penger til egenandel eller satse på kausjonist.

Anonym poster: 98b871394f57b944a0ded680384c2678

#8 Anonym bruker

Anonym bruker

    Superbruker

  • Medlem
  • PipPipPipPipPip
  • 1 229 838 Innlegg:

Skrevet 28 desember 2012 - 14:29

Man MÅ ha 15% egenkapital, men bankene sier at man egentlig trenger mer enn dette, og helst kausjonister i tillegg.

De som kom seg inn på boligmarkedet for 5-10 år siden er kjempeheldige, for for oss andre "Normale" så er det komplett umulig. Så er bare å belage seg på å leie.

Anonym poster: 31bc4e05c6aeea757ac4550b55311fbf

#9 Anonym bruker

Anonym bruker

    Superbruker

  • Medlem
  • PipPipPipPipPip
  • 1 229 838 Innlegg:

Skrevet 28 desember 2012 - 14:30

Dere får ikke lån uten egenkapital nei. Siden du er student så skal det en del til for å få lån i det heletatt for deg. Det må da kun stå på han og da tilsvare hans inntekt. Kommer an på hvor dere bor, men med 390000 får dere ikke allhverdens...:-/
De vil sjekke betalingsevnen deres ja.

Han kan bruke foreldrene sine som kausjonist og på den måten få lån, men da skal de ta over gjelda hans om dere ikke betaler.
Ellers kan han søke startlån i husbanken, men det blir bare ekstra lån og mer utgifter..

Anonym poster: 5fd195658aa732a2bfe559392527f8d0


Det stemmer IKKE. Jeg er student, mannen jobber og vi har lån SAMMEN.Vi hadde selvsagt egenkapital, og har boliglån på 2 mill. Mannen tjener litt mer enn HI sin mann, men ikke så mye mer. Jeg har to år igjen av masteren min. Bor i en stor nosk by.

Anonym poster: e43d8f63172cd93294c9a459564614aa

#10 Anonym bruker

Anonym bruker

    Superbruker

  • Medlem
  • PipPipPipPipPip
  • 1 229 838 Innlegg:

Skrevet 28 desember 2012 - 14:35

Dere kan få noen til å kausjonere for 15 % av kjøpesummen i stedet for å ha det i penger,
Dere kan få et lån basert på mannens inntekter og dine utsikter for jobb etter endte studier.
Det er veldig forskjellig fra bank til bank også. Vi var i samme situasjon da vi søkte huslån; han i jobb med rundt 400.000 i lønn og jeg hadde et halvår igjen som student. Nå ble jeg jurist og der er det utsikter for å få jobb fort og grei inntekt, det er noe som tas i betraktning. Men; det var veldig stor forskjell på hva bankene ville gi oss. I første banken godtok de ikke at vi hadde svigermor som kausjonist fordi de mente at det var for risikabelt for kausjonisten. I andre banken fikk vi 350 000 mer i lån og de godtok at vi hadde kausjonist.

Anonym poster: 75c6c4506d3e797664141767c95355fa

#11 Anonym bruker

Anonym bruker

    Superbruker

  • Medlem
  • PipPipPipPipPip
  • 1 229 838 Innlegg:

Skrevet 28 desember 2012 - 14:35

#9 her igjen. Har forresten fler venner i samme situasjon som oss - der en jobber og en er student, med barn. De har også fått boliglån sammen. Bor i samme by.

Anonym poster: e43d8f63172cd93294c9a459564614aa

#12 Anonym bruker

Anonym bruker

    Superbruker

  • Medlem
  • PipPipPipPipPip
  • 1 229 838 Innlegg:

Skrevet 28 desember 2012 - 14:36

Som flere andre skriver kreves det 15% egenkapital. Men ville likevel forhørt meg med banker. Vi kom inn på boligmarkedet uten egenkapital for 2 år siden rett etter studie. Men vi hadde riktig nok > 1,5 mill i inntekt når vi fikk lån.

Anonym poster: bab96dcababcc41d0981955283b85af9

#13 Anonym bruker

Anonym bruker

    Superbruker

  • Medlem
  • PipPipPipPipPip
  • 1 229 838 Innlegg:

Skrevet 28 desember 2012 - 14:36

Dere får ikke lån uten egenkapital nei. Siden du er student så skal det en del til for å få lån i det heletatt for deg. Det må da kun stå på han og da tilsvare hans inntekt. Kommer an på hvor dere bor, men med 390000 får dere ikke allhverdens...:-/ De vil sjekke betalingsevnen deres ja. Han kan bruke foreldrene sine som kausjonist og på den måten få lån, men da skal de ta over gjelda hans om dere ikke betaler. Ellers kan han søke startlån i husbanken, men det blir bare ekstra lån og mer utgifter.. Anonym poster: 5fd195658aa732a2bfe559392527f8d0

Det stemmer IKKE. Jeg er student, mannen jobber og vi har lån SAMMEN.Vi hadde selvsagt egenkapital, og har boliglån på 2 mill. Mannen tjener litt mer enn HI sin mann, men ikke så mye mer. Jeg har to år igjen av masteren min. Bor i en stor nosk by. Anonym poster: e43d8f63172cd93294c9a459564614aa



Men hvor lenge var det siden dere søkte lån? Det har blitt mye strengere bare det siste året, blant annet med at det nå kreves 15 % egenkapital.

Anonym poster: 75c6c4506d3e797664141767c95355fa

#14 Anonym bruker

Anonym bruker

    Superbruker

  • Medlem
  • PipPipPipPipPip
  • 1 229 838 Innlegg:

Skrevet 28 desember 2012 - 14:37

Det er ikke lengre lov til å gi egenandel eller kausjon for 15%.

Anonym poster: bab96dcababcc41d0981955283b85af9

#15 Anonym bruker

Anonym bruker

    Superbruker

  • Medlem
  • PipPipPipPipPip
  • 1 229 838 Innlegg:

Skrevet 28 desember 2012 - 14:41

Dere får ikke lån uten egenkapital nei. Siden du er student så skal det en del til for å få lån i det heletatt for deg. Det må da kun stå på han og da tilsvare hans inntekt. Kommer an på hvor dere bor, men med 390000 får dere ikke allhverdens...:-/ De vil sjekke betalingsevnen deres ja. Han kan bruke foreldrene sine som kausjonist og på den måten få lån, men da skal de ta over gjelda hans om dere ikke betaler. Ellers kan han søke startlån i husbanken, men det blir bare ekstra lån og mer utgifter.. Anonym poster: 5fd195658aa732a2bfe559392527f8d0

Det stemmer IKKE. Jeg er student, mannen jobber og vi har lån SAMMEN.Vi hadde selvsagt egenkapital, og har boliglån på 2 mill. Mannen tjener litt mer enn HI sin mann, men ikke så mye mer. Jeg har to år igjen av masteren min. Bor i en stor nosk by. Anonym poster: e43d8f63172cd93294c9a459564614aa



Men hvor lenge var det siden dere søkte lån? Det har blitt mye strengere bare det siste året, blant annet med at det nå kreves 15 % egenkapital.

Anonym poster: 75c6c4506d3e797664141767c95355fa


Ja, har fått med meg det :) Men er det også nye regler om at en student og en som jobber ikke kan få lån sammen? Syns det hørtes litt trasig ut i såfall. For når man har en del studiepoeng så er jo sjansen stor for at vedkommende gjennomfører løpet og er "sikret" en god jobb. Vi kjøpte rett før den nye egenkapitalregelen ble innført - i fjor, men hadde likevel en god del egenkapital som vi hadde spart opp over noen år.

Anonym poster: e43d8f63172cd93294c9a459564614aa

#16 Anonym bruker

Anonym bruker

    Superbruker

  • Medlem
  • PipPipPipPipPip
  • 1 229 838 Innlegg:

Skrevet 28 desember 2012 - 14:45

Dere får ikke lån uten egenkapital nei. Siden du er student så skal det en del til for å få lån i det heletatt for deg. Det må da kun stå på han og da tilsvare hans inntekt. Kommer an på hvor dere bor, men med 390000 får dere ikke allhverdens...:-/ De vil sjekke betalingsevnen deres ja. Han kan bruke foreldrene sine som kausjonist og på den måten få lån, men da skal de ta over gjelda hans om dere ikke betaler. Ellers kan han søke startlån i husbanken, men det blir bare ekstra lån og mer utgifter.. Anonym poster: 5fd195658aa732a2bfe559392527f8d0

Det stemmer IKKE. Jeg er student, mannen jobber og vi har lån SAMMEN.Vi hadde selvsagt egenkapital, og har boliglån på 2 mill. Mannen tjener litt mer enn HI sin mann, men ikke så mye mer. Jeg har to år igjen av masteren min. Bor i en stor nosk by. Anonym poster: e43d8f63172cd93294c9a459564614aa

Men hvor lenge var det siden dere søkte lån? Det har blitt mye strengere bare det siste året, blant annet med at det nå kreves 15 % egenkapital. Anonym poster: 75c6c4506d3e797664141767c95355fa

Ja, har fått med meg det :) Men er det også nye regler om at en student og en som jobber ikke kan få lån sammen? Syns det hørtes litt trasig ut i såfall. For når man har en del studiepoeng så er jo sjansen stor for at vedkommende gjennomfører løpet og er "sikret" en god jobb. Vi kjøpte rett før den nye egenkapitalregelen ble innført - i fjor, men hadde likevel en god del egenkapital som vi hadde spart opp over noen år. Anonym poster: e43d8f63172cd93294c9a459564614aa


Nei det har jeg vel aldri sagt?
Jeg er student og min mann jobber og vi fikk lån for et halvt år siden. Men det hadde vært enklere for oss å få lån bare et halvt år tidligere. Og vi fikk ikke noe stort lån, heldigvis skulle vi etablere oss på en plass med lave boligpriser. I den byen vi bodde før vi kjøpte huset hadde vi ikke klart å få bolig til en familie på tre på det lånet vi fikk..


Anonym poster: 75c6c4506d3e797664141767c95355fa

#17 Anonym bruker

Anonym bruker

    Superbruker

  • Medlem
  • PipPipPipPipPip
  • 1 229 838 Innlegg:

Skrevet 28 desember 2012 - 14:50

# 16 her.
Tror jeg skjønte deg bedre nå..
Klart vi har solidaransvar for lånet.
Det er ikke slik at min samboer alene er ansvarlig for det. Er ikke slik det fungerer nei. Så her skriver vedkommende jeg siterer feil.


Anonym poster: 75c6c4506d3e797664141767c95355fa

#18 Miamimom

Miamimom

    Ivrig bruker

  • Medlem
  • PipPipPip
  • 1 724 Innlegg:

Skrevet 28 desember 2012 - 14:55

Man må med andre ord ha rike foreldre eller være advokater selv?
Fint samfunn vi lever i ;)

Anonym poster: 209c8c5c5a34b12e04c64cf547a8c0e9

Det er da en sterk overdrivelse. Det er ikke noe selvfølge at alle skal eie egen bolig.

#19 Countess

Countess

    Ivrig bruker

  • Medlem
  • PipPipPip
  • 1 508 Innlegg:

Skrevet 28 desember 2012 - 14:56

Ei venninne av meg og samboeren hennes fikk nylig (ca 2 mnd siden) et lån på 3,6 mill, uten egenkapital og med hans foreldre som kausjonist på egenandelen. Der er huset med utleiedel noe som også gjorde det eklere å få lån.

#20 Anonym bruker

Anonym bruker

    Superbruker

  • Medlem
  • PipPipPipPipPip
  • 1 229 838 Innlegg:

Skrevet 28 desember 2012 - 14:58

Man må med andre ord ha rike foreldre eller være advokater selv? Fint samfunn vi lever i ;) Anonym poster: 209c8c5c5a34b12e04c64cf547a8c0e9

Det er da en sterk overdrivelse. Det er ikke noe selvfølge at alle skal eie egen bolig.


Det er heller ingen selvfølge at alle advokater driter penger..

Anonym poster: 75c6c4506d3e797664141767c95355fa