Hyttemarkedet i Sverige

Her finner du drømmehytta i Sverige

Slik er hyttemarkedet i Sverige nå.

TIL SALGS: Daftö Rönneberget 1, Strömstad. Pris 10 000 000 svenske kroner. Antall rom 13. Boareal 250 kvm. Tomt 1000 kvm. Byggår 1909

TIL SALGS: Daftö Rönneberget 1, Strömstad. Pris 10 000 000 svenske kroner. Antall rom 13. Boareal 250 kvm. Tomt 1000 kvm. Byggår 1909 Foto: FOTO: SvenskFast

Publisert Oppdatert

Om våren kommer nordmenn i hyttemodus. Perioden vi nå går inn i selges det desidert flest hytter og leiligheter på fjellet i Norge, i tillegg til september og oktober, ifølge Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff).

Og det er forventet ny optimisme i hyttemarkedet i Norge.

Nå åpner også hyttene i den svenske skjærgården dørene for visning.

TIL SALGS: Gånehed 3, Tanumshede. Pris: 475 000 svenske kroner. Antall rom 3. Boareal 52 kvm. Tomt 1150 kvm. Byggår 1900.

TIL SALGS: Gånehed 3, Tanumshede. Pris: 475 000 svenske kroner. Antall rom 3. Boareal 52 kvm. Tomt 1150 kvm. Byggår 1900. Foto: FOTO: SvenskFast

Populære eiendommer

Det er ikke uvanlig for mange nordmenn å kombinere kjøtt, potatismos og hyttekos. Langs hele Bohuslän, Sveriges vestlige kyststripe med grense til Halden popper det stadig opp nye objekter i mars og april. Og det utlandske inntoget i det svenske hyttemarkedet fortsetter.

Du kan søke etter fritidshus i Sverige på nettsidene til Svensk Fästighetsförmidling.

Å eie fritidshus, småhus, tomter og gårder har økt med hele 36 prosent de siste fem årene, viser ny statistikk fra Lantmäteriet i Sverige.

Danskene topper listen med 22.000 blågule eiendommer, fulgt av Tyskland med 18.700 og Norge med 16.100.

Mye for pengene

TIL SALGS: Galtö 207, Tanumshede 200 meter til sjøen. Pris: 2 000 000  svenske kroner. Antall rom 3. Boareal 50 kvm. Tomt 1381 kvm. Byggår 1966.

TIL SALGS: Galtö 207, Tanumshede 200 meter til sjøen. Pris: 2 000 000 svenske kroner. Antall rom 3. Boareal 50 kvm. Tomt 1381 kvm. Byggår 1966. Foto: FOTO: SvenskFast

Snittprisen for fritidshus i Sverige er i dag på 1.390.000 svenske kroner.

I Norge ligger gjennomsnittsprisen for en hytte på fjellet på 1.705.000 kroner. Mens snittprisen for en hytte ved sjøen var på 2.256.000 kroner i 2010.

Det er altså, kort fortalt, fortsatt mye billigere å kjøpe hytte i Sverige i forhold til i Norge.

- Du får mye hytte for pengene i Sverige, hevder analyseansvarlig Claudia Wörmann i Mäklarsamfundet.

- Hyttemarkedet hos oss er mangfoldig. Fra den enkle lille røde hytta i skogen, til store flotte hytter rett ved havet. Dessuten har oppussingsiveren vært stor i mange år. Det innebærer at standarden i all hovedsak er god, fortsetter hun.

Men vårslippet har visse usikkerhetsmomenter, mener meglerne vi har snakket med. Du kan ikke forvente at eiendommen vil øke i verdi på kort sikt, om du er ute etter å investere. Uvant kost fra meglerhold.

For til tross for nye oppløftende tall, med en oppgang på 6 prosent på fritidshus sammenliknet med forrige 12-månedersperiode, tror ikke Wörmann på videre vekst i år.

Det samme sier Leif Fourong, leder i Svensk Fästighetsförmidling i Strømstad og Grebbestad.

TIL SALGS: Älgö 1, Strömstad. Pris: 1 295 000 svenske kroner. Antall rom 3. Boareal 46 kvm. Tomt 2300 kvm. Byggår 1969

TIL SALGS: Älgö 1, Strömstad. Pris: 1 295 000 svenske kroner. Antall rom 3. Boareal 46 kvm. Tomt 2300 kvm. Byggår 1969 Foto: FOTO: SvenskFast

- Vi er spente, men vi går inn i en usikker tid. Det er ikke gitt at prisene vil fortsette å stige. Vi ikke er helt upåvirket av hva som skjer i omverdenen, sier han.

Tiden er i all fall ikke moden for å spekulere, understreker Fourong. Skal du kjøpe bør du ha et langtidsperspektiv.

- De som kjøpte for noen år siden har gjort gode kjøp i Bohuslän, fortsetter han.

Økt interesse

Besøkstallene fra finn.no bekrefter en økt interesse for hytter i Norge. I fjor var det i snitt 15 prosent flere brukere på nettområdet "Fritidsboliger til salgs".

Og i 2010 ble det publisert 5276 fritidsboliger, mot 4917 annonser i 2009.

Tall fra Eiendomsmeglerforetakenes Forening bekrefter samtidig at omsetningen i hyttemarkedet øker.

Skatteregler

Vurderer du for øvrig fritidseiendom i utlandet bør du ta kontakt med skattekontoret for å få opplysninger om skatteplikten i Norge. Gevinst ved salg av fast eiendom i utlandet er i utgangspunktet skattepliktig til Norge etter de norske skattereglene.

Les også:

TIL SALGS: Krossnäsvägen 46, Överby, Tanum. Pris: 1 695 000  svenske kroner. Antall rom 3. Boareal: 63. Tomteareal: 1 442 kvm. Byggeår 1976.

TIL SALGS: Krossnäsvägen 46, Överby, Tanum. Pris: 1 695 000 svenske kroner. Antall rom 3. Boareal: 63. Tomteareal: 1 442 kvm. Byggeår 1976. Foto: FOTO: Fastighetsbyrån

Bygde om vanntårn til bolig

Her finner du de kuleste interiørbildene

Se hytta før og etter

Slik finner du den perfekte hyttedoen

Nyttige tjenester

FORUM

Underholdning