Hyttemarkedet høsten 2011

Her får du nasjonalromantikk til under 1,5 millioner

Prisene på fjellhytter har ligget for høyt, innrømmer meglerbransjen.

TIL SALGS: Hytte på Øyangen, Ringkollen. Primærrom 20 kvm, pluss hems. Byggeår: Opprinnelig et stabbur som er flyttet til tomten på 50-tallet. Tomt 2 452 kvm. Prisantydning 1 480 000 kroner.

TIL SALGS: Hytte på Øyangen, Ringkollen. Primærrom 20 kvm, pluss hems. Byggeår: Opprinnelig et stabbur som er flyttet til tomten på 50-tallet. Tomt 2 452 kvm. Prisantydning 1 480 000 kroner. Foto: FOTO: Eiendomsmegler 1

Publisert Oppdatert

Det selges desidert flest hytter og leiligheter på fjellet i månedene vi nå går inn i, i tillegg til påsken, ifølge meglerbransjen.

Mange drømmer om hytteidyll på fjellet og selgere forventer storinntrykk i høstferien.

TIL SALGS: Svarthamar i Ål. Primærrom 65 kvm. Soverom 3. Byggeår 1968. Tomt 1 000 kvm. Prisantydning 1 450 000.

TIL SALGS: Svarthamar i Ål. Primærrom 65 kvm. Soverom 3. Byggeår 1968. Tomt 1 000 kvm. Prisantydning 1 450 000. Foto: FOTO: Eiendomsmegler 1

Nye hyttetomter

Ferske tall fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) viser at boligprisene steg med 2,9 prosent i august til det høyeste nivået noensinne.

Hvordan påvirkes prisene i hyttemarkedet når boligmarkedet er såpass hett?

- Noe av prisveksten vi har sett i boligmarkedet skyldes til dels lav boligbygging i forhold til befolkningsvekst, sier sjeføkonom Kjell Sennest i Prognosesenteret til klikk.no

Det har altså blitt bygget altfor få boliger de siste årene. Dermed har vi fått en ubalanse mellom tilbud og etterspørsel, men dette er ikke tilfelle i hyttemarkedet på fjellet hvor kommunene nærmest har kappet om å legge ut nye tomter, forklarer Senneset.

Positivt for forbrukerne

TIL SALGS: Trysil Knuts Fjellverden. Primærrom 53 kvm. Soverom 2. Byggeår 1986. Tomt 300 kvm. Prisantydning 1 490 000.

TIL SALGS: Trysil Knuts Fjellverden. Primærrom 53 kvm. Soverom 2. Byggeår 1986. Tomt 300 kvm. Prisantydning 1 490 000. Foto: FOTO: Terra

Selv om det ikke finnes skikkelig god prisstatistikk for hyttemarkedet, er Prognosesenteret rimelig sikre på at prisstigningen ikke er i nærheten av samme nivå som i boligmarkedet.

- Men boligprisveksten kan likevel tolkes som en positiv faktor i hyttemarkedet. For når boligen din blir mer verdt blir det enklere å få lån i banken, understreker Senneset.

Antall publiserte fritidsboligannonser på fjellet på finn.no, viser en økning på 12,4 prosent totalt hittil i år, sammenlignet med tilsvarende periode i fjor.

Det er altså langt høyere utbud av fritidsboliger på fjellet i år, noe som kan gjøre det enklere å finne gode objekter. Trysil, Geilo og Sjusjøen er for øvrig de mest populære fritidsboligområdene på fjellet, i lys av flest sidevisninger på finn.no.

Nye priser

Leder i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) Christian Dreyer forteller at forbundet raskt registrerte en friskmelding av hyttemarkedet ved sjøen etter finansuroen.

TIL SALGS: Hytte ved Øymarksjøen. Primærrom 60. Soverom 2. Byggeår 1974. Tomt 1 500 kvm. Prisantydning 1 400 000.

TIL SALGS: Hytte ved Øymarksjøen. Primærrom 60. Soverom 2. Byggeår 1974. Tomt 1 500 kvm. Prisantydning 1 400 000. Foto: FOTO: Terra

Men han innrømmer det har vært nødvendig med en ny prissetting i hyttemarkedet på fjellet.

Eiendomsmegler Bjørn Brenden i Eiendomsmegler 1 har i øyeblikket en liten hytte til salgs på Øyangen, Ringkollen.

Han forteller det har vært en viss interesse, men ikke noe voldsomt trykk. Han er nå spent på oppmøte på visning førstkommende søndag.

"Sjarme, utsikt og turterreng" skal være de salgsutløsende stikkordene. Hytta er på 20 kvm med en hems på 6 kvm. Prisantydning er satt til 1 480 000 kroner.

Teknologi- og miljøhistoriker Finn Arne Jørgensen ved Institutionen för idé- och samhällsstudier i Umeå Universitet i Sverige, som skriver bok om den norske hytta fra 1850-2010, tror fortsatt det vil være et marked for den enkle hytta i skogen, men ser absolutt ikke for seg noen dramatisk prisøkning.

- Kjøp av hytter med enkel standard blir på et vis en motreaksjon til dagens fullt oppgraderte hytter, sier han.

Les også:

TIL SALGS: Bergsjø på Ål. Primærrom 60 kvm. Soverom 3. Byggeår 1972. Tomt 1000 kvm. Prisantydning 1 450 000.

TIL SALGS: Bergsjø på Ål. Primærrom 60 kvm. Soverom 3. Byggeår 1972. Tomt 1000 kvm. Prisantydning 1 450 000. Foto: FOTO: Aktiv Eiendomsmegling

Finn gode ideer til interiøret i Bonytts inspirasjonsguide

Denne prisbelønte låven kan du leie

Her får du Klikk Boligs nyhetsbrev

Skal du selge bolig, gjør det nå

Nyttige tjenester

Regn ut

FORUM

Underholdning

Tjenester fra Nettavisen

Nettavisen, Annonsebilag
Nettavisen, Annonsebilag