Derfor kjøper vi småbruk
Fritidsbolig for 700.000
Småbruk kan erstatte hyttedrømmen.
Nordmenn drømmer om småbruk, men stadig færre realiserer kjøpet.
Tanken om å ha det gøy på landet lever i beste velgående i den norske folkesjelen.
- Men det er flere som drømmer om et småbruk enn som virkelig kjøper, forteller forsker Mariann Villa i Bygdeforskning til klikk.no.
Stor spennvidde
I øyeblikket gir et fritekstsøk på "småbruk" under bolig til salgs på Finn over 120 treff. I tillegg skal et knippe småbruk, som kan benyttes som fritidsbolig, skuffes unna i løpet av sommeren. Spennvidden i geografi og pris er stor. I sum ikke det store utbudet.
Forblir sittende
På Gardsbruk.no er annonsenemengden og besøkende på samme nivå som i fjor, forteller de. Mens Lene Kallum, PR-ansvarlig i Finn.no kan fortelle om økt interesse i år i forhold til i fjor på ordet småbruk i deres fritekstsøk.
Kanskje et "funn" som bekrefter drømmen, men som likevel ikke bør overtolkes som en motreaksjon til tidsklemma, hektisk byliv og det som verre er. For faktum er at de aller fleste forblir sittende foran pc-en.
Få småbruk
I siste undersøkelse utført av MMI Norsk Monitor om småbruk, som Bygdeforskning bygger datagrunnlaget på, svarer nemlig kun 3 prosent at de er svært interessert i å kjøpe et småbruk - enten som fritidsbolig eller enebolig.
- Det er ikke så mange ute på markedet, dermed blir de aller fleste objektene solgt greit, forteller leder Finn Tveter i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF)
Tveter har snakket med meglere både på Vestlandet, i Nord-Norge og i Hedemarktraktene. Og meldingen er klar: Hvis beliggenhet er god så selges objektene greit.
- Absolutt en floskel, men likevel en faktor som faktisk gjør seg mer gjeldende i dette segmentet enn i byen, forklarer han.
Tre grupper
Men hvem lever ut drømmen? Bygdeforskning mener de som er interesserte kan deles i tre grupper. Det er de som ønsker å både drive og bo på gården, de som ønsker å bruke småbruket som bolig og de som ønsker å bruke det som fritidsbolig.
Under 100 dekar
Gruppen som ønsker et småbruk som fritidsbolig utgjør en fjerdedel av de interesserte, mens de andre to gruppene er omtrent like store.
Landbrukseiendommer under 100 dekar kan for øvrig omsettes konsesjonsfritt hvis eiendommen ikke har mer enn 25 dekar.
Reglene for driveplikt gjelder for alle som eier eiendom med jordbruksareal. Eieren kan oppfylle driveplikten på to måter: Ved å drive eiendommen selv, eller ved å leie bort jordbruksarealet i 10 år eller mer.
Men du kan søke kommunen om helt eller delvis fritak fra bo- og/eller driveplikten.
Les også:
Smarte løsninger på nausthyttene
Denne saken ble første gang publisert 29/04 2010, og sist oppdatert 24/06 2017.