Disse boligene får du for 10 millioner

- Til 1,5 million ligger det en på 19 kvadratmeter på Grünerløkka ute nå, men den vil jo antagelig gå for litt mer, den også

Har du muligheten, bør du likevel gå for kottet i sentrum.

Det er ikke lett å få innpass i dagens boligmarked, og ønsker du å bo midt i bykjernen må ønsket plass og beliggenhet ofte vike på grunn av for høye priser.

Overraskende små prisforskjeller

Ifølge Johan Fredrik Høvås, salgsdirektør i Finn.no, må du tro om igjen dersom du trodde du fikk mye mer for pengene utenfor den verste by-gryta.

- Dersom du velger en eldre bolig, eller flytter litt utenfor byen, får du noen flere kvadratmeter for den samme prisen. Men prisforskjellene er langt mindre enn du skulle tro, forteller Høvås.

Høvås understreker at dette er basert på en rask sammenligning av enkeltboliger som ligger ute for salg nå, men viser til at dette også støttes av statistikk fra bransjen.

Like priser for ny og brukt bolig

- Men at prisforskjellen er så lav, kan være at det bare finnes en av hver av eldre boliger, og de er derfor mer unike enn nybygg hvor det som regel bygges flere av samme type, sier salgsdirektøren.

- Kanskje skyldes de like prisene at vi har relativt lik betalingsevne, og egentlig ikke vurderer å flytte til andre områder. I bunn og grunn handler vi nok bolig mest med hjertet, sier Høvås.

Et godt råd kan være å tenke på totaløkonomi når du handler bolig.

Trine Dahl, daglig leder i Nordvik & Partners Bygdøy Allé, forteller at det er imidlertid sjeldent du finner boliger i prisklassen ti millioner på bygda.

- Om du har en så dyr bolig utenfor byen, inkluderer den gjerne flere fasiliteter som stor tomt, romslig bolig og basseng.

Variert målgruppe

Hovedsakelig er det boliger på vestkanten i Oslo, eller større nybygde boliger som ligger i den relativt høye prisklassen. Og interessentene varierer, ifølge Dahl.

- Dersom det er heis og garasje inkludert, er det som regel godt voksne og eldre som skal flytte fra hus til leilighet som er interesserte.

Godt etablerte, og «nyrike» er også interesserte i boliger for rundt 10 millioner. Interessen varierer ut fra objekt og beliggenhet, kan Dahl informere om.

- På Frogner er det for eksempel mer interesse for et dyrt objekt, enn hva det er på østkanten.

Bedre økonomi på store steder

Ifølge Høvås er det ingenting som tyder på mindre interesse for boligene som er høyere i pris. Det er generelt høy trafikk på nettsidene, og det vokser stadig.

- Mange av de som ser på boliger på Finn, kan plutselig bestemme seg for å gripe sjansen når drømmeboligen dukker opp.

Artikkelen fortsetter under bildet.

- Rundt halvparten av brukerne våre er enten aktive, eller i kategorien som går fra å drømme og vurdere, til plutselig å handle, forteller salgsdirektøren.

Boligene som ligger ute til ti millioner, varierer i størrelse fra rundt 110-370 kvadratmeter, kan Høvås opplyse om.

Og det er hovedsakelig beliggenheten som avgjør prisen på boligen.

- Presset er mye større i store byer enn på mindre steder. Det er flere som flytter inn til Oslo i stedet for til en liten by, forteller Dahl.

- Det er altså flere kjøpere per objekt, i tillegg til at det er flere med god økonomi enn hva det er i mindre byer, sier hun.

Og det som skiller boligene til ti millioner fra de til fem millioner, er ifølge Dahl både størrelse, beliggenhet og fasiliteter som heis, balkong og garasje.

Dette ligger ute på Finn.no i prisklassen 9,5-10 millioner nå:

- 140 boliger.

- 55 brukte boliger.

- 85 nye boliger.

- 87 boliger jevnt fordelt i Oslo og Akerhus.