Det norske boligmarkedet trosser finanskrisen og boligprisene har fortsatt å stige i 2012.

I løpet av årets første måned steg prisene med 4 prosent, noe som er 8,4 prosent høyere enn på samme tid i fjor.

Korrigerer man for de ulike sesongutslagene, ble januar den 35. måneden med prisvekst av de 37 månedene som er gått siden finanskrisen kulminerte i desember 2008, opplyser Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF)

Leder Christian Vammervold Dreyer i NFF bekrefter stor omsetning - og at veksten var noe sterkere enn det meglerne hadde trodd på forhånd.

Han tror likevel at prisene vil flate ut i løpet av 2012, slik at man totalt sett ikke kommer mye over 4 prosent på årsbasis.

TIL SALGS: Loftsleilighet med terrasse på Vika. Prisantydning 7.100 000. Primærrom133 kvm. Soverom 3.

TIL SALGS: Loftsleilighet med terrasse på Vika. Prisantydning 7.100 000. Primærrom133 kvm. Soverom 3. © FOTO: Inviso as, Alejandro VillanuevaogEinar Eliassen

Bare må ha

Loftsleiligheter er en type bolig som ofte er av det spennende slaget du finner i bolig- og interiørblader, men ikke like ofte på Finn.no.

Et søk viser i øyeblikket 72 treff. Av nesten 32.000 boliger er ikke det all verden.

Dreyer er begeistret for slike leiligheter, men forteller at de som regel har en smalere målgruppe enn vanlige boliger.

- Loftsleilighetenes fortrinn er at de gjerne har noe unikt ved seg som enkelte «bare må ha», sier han.

TIL SALGS: Loftsleilighet med terrasse på Frogner. Prisantydning 5.700 000. Primærrom 72 kvm. Soverom 2.

TIL SALGS: Loftsleilighet med terrasse på Frogner. Prisantydning 5.700 000. Primærrom 72 kvm. Soverom 2. © FOTO: Privatmegleren

Liebhaber i markedet

- Barnefamilier styrer ofte unna, men den urbane kreative klassen forelsker seg umiddelbart, sier Dreyer.

- Du kan si at leilighetene har en sterkere liebhabereffekt. Ulempene er at de ligger på toppen, noe som betyr mange trapper dersom det ikke er heis.

- Av og til kan også planløsningen være en utfordring, fortsetter han.

TIL SALGS: Loftsleilighet med takterrasse på Torshov. Prisantydning 5 750 000. Primærrom128 kvm. 4 Soverom.

TIL SALGS: Loftsleilighet med takterrasse på Torshov. Prisantydning 5 750 000. Primærrom128 kvm. 4 Soverom. © FOTO: Inviso as

Søker noe unikt

Eiendomsmegler Bjørn Vidar Braathen i DNB Eiendom har i øyeblikket en loftsleilighet på Vika til salgs med en prisantydning 7,1 millioner kroner.

Han forteller at de som viser interesse gjerne er ute etter noe spesielt. De er ofte unge og har god økonomi, forklarer han.

- Takterrasse og lite innsyn er gjerne et pluss. Og du kan nok si at fellesnevneren blant interessentene er et ønske om å bo sentralt.

Leder Christian Dreyer i NEF poengterer at leilighetene kan virke større enn de virkelig er.

- En 40 kvadratmeters loftsleilighet kan fort få et luftig romslig preg, men vi måler ikke volum. Du må altså ikke bli «lurt» av det.

Det er primærrom-arealet som i hovedsak forteller deg hvor stor den er. Dessuten er det viktig at du er enda grundigere med å sjekke ferdigattest og brukstillatelse. Dette er forhold megleren kan gi deg svar på.

- Det er også viktig å være klar over at som P-rom (primærrom) som hovedregel måles ned til 1,90 meter takhøyde, avslutter han.

Les hele saken
Les alt om:

Trude Susegg, redaksjonssjef

Vi setter stor pris på kommentarer og innspill i debattene våre. Vær forsiktig med personangrep og sjikane og prøv heller å forklare hva du mener og hvorfor. Takk for at du bidrar i debatten!