Eneboligprisene er i dag 7,0 prosent høyere enn i oktober i fjor. Gjennomsnittlig formidlingstid forrige måned var 24 dager og er raskere enn på samme tid i 2011. Salgene går raskest unna i Oslo og Stavanger, hvor gjennomsnittlig formidlingstid er 14 dager.

Økonomisk uro internasjonalt og fallende boligpriser i de fleste europeiske land til tross: I Norge går det så det griner og boligprisene når stadig nye høyder. Det viser en topp 10 liste med høyeste snittpris i 2012.

Oversikten viser nærmest en fullstendig Oslo-dominans.

- Selv om andre områder kan ha en prosentvis høyere prisvekst er det få som klarer å utfordre posisjonen til de dyreste områdene, sier salgsdirektør Johan Fredrik Høvås i FINN eiendom.

- Det er ingen overraskelse at de aller dyreste boligene ligger på Snarøya, i Holmenkollen eller Bygdøy. Dette har lenge vært de dyreste områdene i Norge, og steder hvor Norges rikeste kjøper seg bolig. De høye prisene skyldes fin beliggenhet, store og eksklusive boliger og forholdsvis kort reisevei til Oslo sentrum, fortsetter han.

Ingen forandring

De eksklusive områdene holder altså stand på tross av oppmerksomheten nye områder får. Det er lite forandring fra år til år på hvor Norges rikeste ønsker å bygge og bo.

Leder Tormod Boldvik i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) beskriver oversikten som forventet

- Disse områdene representerer ikke priser som på noen måte er sjokkerende høye. Ser vi ut av landet vil vi finne større forskjeller, på samme måte som vi finner større klasseforskjeller i samfunnet.

GULLREKKA 10 PÅ TOPP 2012

STED

POSTNUMMER

SNITTPRIS

ANTALL

1. Snarøya

1367

13 240 000 kroner

83

2. Holmenkollen

0786

12 170 227 kroner

22

3. Vettakollen

0781

11 259 000 kroner

20

4. Bygdøy

0286

11 064 000 kroner

30

5. Tjuvholmen

0252

10 883 800 kroner

25

6. Holmenkollen

0787

10 446 000 kroner

20

7. Slemdal

0774

9 846 315 kroner

19

8. Slemdal

0779

9 765 652 kroner

23

9. Malmøya

0198

9 244 615 kroner

26

10. Nordstrand

1167

9 224 285 kroner

21

Kilde: Finn.no Viser postnumrene med de høyeste prisantydningene hittil i år. Basert på publiserte annonser. Det er satt en nedre grense på minimum 15 publiserte annonser.

- Er disse boligprisene bærekraftige på sikt?

- Jeg vil si ja. Det er ikke de dyreste boligene som bør bekymre oss mest. Dette er robuste boligeiere som gjerne står seg godt dersom boligmarkedet skulle tippe nedover, svarer Boldvik.

Samtidig er det grunn til å minne om at boligprisene for de dyreste husene ikke har vært prisdrivere den seneste perioden.

Nyhetsbildet har snarere vært preget av «tungsolgt luksus».

Boldvik tror ikke dette vil endre seg på kort sikt. De seneste årene har det vært færre nyrike som har kommet inn i markedet.

Sol og utsikt

Lederen i Norges Eiendomsmeglerforbund tror områdenes kvaliteter i forhold til sol, utsikt og nærhet til sjøen løfter prisen.

- Det er også gjerne slik at vi vil omgås de som ligner oss selv. Det er ofte sagt at det dårligste huset i den rette gaten er lettere å selge enn det fineste huset i et mer ubeskrevet nabolag.

- Etter hvert som infrastrukturen bygges opp vil vi nok se at nye postnumre blir attraktive. For mange som ønsker å posisjonere seg godt i boligmarkedet vil det være fornuftig å være førstemann til disse områdene fremfor å vente på at prisene stiger. Det å være innovativ er ofte lønnsomt.

Les også:

Her får du nasjonalromantikk til under 1,5 millioner kroner

Finn gode ideer til interiøret i Bonytts inspirasjonsguide

Denne prisbelønte låven kan du leie

Slik blir du kvitt bananfluer

Les hele saken

Trude Susegg, redaksjonssjef

Vi setter stor pris på kommentarer og innspill i debattene våre. Vær forsiktig med personangrep og sjikane og prøv heller å forklare hva du mener og hvorfor. Takk for at du bidrar i debatten!