Hyttekuppet gjør du nå

Påsken er generelt en meget aktiv periode å se etter aktuelle hytter. Den gjennomsnittlige hytteprisen på fjellet er nå 1.709.000 kroner

Selv om snittprisen er formidabel er det likevel et stykke opp til prisene for sjøhytter. Her er gjennomsnittlig oppnådd salgspris hele 2.586.000 kroner.

Aller dyrest er det i Sandefjord, hvor den gjennomsnittlige prisen er 7,2 millioner kroner.

Det er altså noe mer edruelige priser på fjellet. Hytteliv har sett nærmere på hva du får for pengene i øyeblikket.

Avventende marked

Et søk på Finn.no viser mange ulike hyttetyper, blant annet en hytte på Grønhovd på Nesbyen med et bruksareal på 88 kvadratmeter.

Hytta ligger på cirka 920 meter over havet har innlagt strøm og vann. Kanskje kan denne karakteriseres som en typisk folkehytte.

- Akkurat dette objektet har jeg fått en god del henvendelser på, men generelt er det et avventende marked, forteller megler Jan Håkon Kvarteig i Privatmegleren til Hytteliv.

- Folk bruker god tid og budrundene starter lavt, forklarer han.

Eksempelvis fikk Kvarteig nylig inn et bud på 3 millioner kroner for en hytte med prisantydning på 3,950 millioner kroner.

Slik blir det ikke salg av, men såkalte skambud har altså blitt noe mer vanlig i hyttemarkedet.

Kjøpers marked

Meglerene er nå spente på hvordan påsken vil arte seg.

Hytta som får folk til å klikke

Se om den vekker følelser hos deg.

Ifølge Kvarteig er det mye som tyder på at det blir færre visninger. Tidlig vår og lite snø kan gi en laber sesong på fjellet.

Da meglerbransjen slapp hyttestatistikken forrige måned uttalte nestleder Leif J. Laugen i Eff, at den flate prisutviklingen på fjellet skiller seg vesentlig fra utviklingen i boligmarkedet.

På fjellet er det definitivt kjøpers marked, understreket han.

På Baukholstulen i Gålå i Sør-Fron ligger det en hytte til salgs for 1,7 millioner kroner.

Her reklameres det med muligheter for jakt og fiske. Skiløyper rett utenfor døren og flere merkede tur- og sykkelstier.

Hytta har et bruksareal på 92 kvm, men har ikke innlagt strøm. Kun aggregat, solcelle og vindmølle.

Eier du hytte her, sitter du på en gullgruve

Steg med 44 prosent på ett år.

Mange nybygg

Selv om snittprisen har holdt seg relativt stabil er det totale utbudet av fritidsboliger på fjellet høyere enn det meglerbransjen har erfart tidligere.

Den store nybyggaktiviteten som har pågått over mange år, har bidratt til å skape økt tilbud og dermed begrenset prisveksten i markedet.

Hemsedal er imidlertid landets dyreste hyttekommune. Her er gjennomsnittlig pris per fritidsbolig 2.647.000 kroner. Dernest følger Øyer kommune med en snittpris på 2.534.000 kroner.

Mye til salgs

Leder Christian Dreyer i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) forteller til Hytteliv at omsetningstakten i markedet er god.

- Det ligger mange hytter ute til salgs, og muligheten til å gjøre fornuftige kjøp er god i dagens marked.

Les også: