=

DAFTÖ (Strømstad kommune): Fritidshus, 1-plan. 5 rom. Boareal 80 kvm. Tomt 699 kvm. Byggår 1998. Visning: 2/4 kl 13:00-14:00. Pris 3.395.000 millioner svenske kroner. © SvenskFast

På visning i påsken?

Skattepliktig gevinst beregnes etter svenske regler og skattlegges i Sverige. Da den skattepliktige gevinsten beregnes etter svenske regler i Sverige og norske regler i Norge, vil det beløp som er skattepliktig i Sverige og Norge være forskjellig. PS: I Sverige har de ikke boplikt ved kjøp av fast eiendom. Les mer om skattereglene på det svenske Skatteverkets nettsider her

Stadig flere nordmenn kombinerer matvarehandel med hyttevisninger i Sverige, og kalenderen til de svenske skjærgårdsmeglerne er fullbooket i påsken.

Det forteller Leif Fourong, leder i Svensk Fästighetsförmidling i Strømstad og Grebbestad.

Visningshelg

Fourong har blant annet visninger skjærtorsdag og langfredag.

- Hyttene er generelt billigere i Sverige enn i Norge, mye på grunn av dagens valutasituasjon. Veiene er gode. Dessuten er skjærgården her minst like fin som den norske, så jeg forstår godt hvorfor nordmenn ønsker seg hit, sier han.

For Fourong var fjoråret unikt. 80 prosent av hyttene han solgte i Tanum, nabokommunen til Strømstad, gikk til nordmenn. Det er en høy andel med tanke på at meglerfirmaet har rundt 40 prosent markedsandel i området.

Opp 2 prosent

Men det er grunn til å minne om at de svenske hyttene også har blitt dyrere det siste året. Det er ikke like enkelt å gjøre kupp lenger. Gjennomsnittsprisen for fritidshus i Sverige er nå på 1.242.000 svenske kroner, en økning på 2 prosent, viser statistikk Mäklarsamfundet la frem i mars i år. Tallene er basert på 4667 fritidshus i perioden mars 2009 og februar 2010.

=

HAMBURÖ: (Tanum kommune): Fritidshus, 1-plan. 7 rom. Boareal 130 kvm. Tomt 827 kvm. Byggår 2010. Visning: 2/4 kl 11:00-12:00. Pris 7.950.000 millioner svenske kroner. © SvenskFast

I Norge økte kvadratmeterprisen for hytter fra 18.270 kroner til 19.646 kroner. I gjennomsnitt koster en hytte på fjellet 1.684.000 millioner kroner, ifølge fritidsboligundersøkelsen utført av Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff). Og i enkelte kystkommuner er prisen langt høyere. I Vestfold er gjennomsnittsprisen på hytter i dag på 2,5 millioner kroner.

=

HAMBURGSUND: (Tanum kommune): Fritidshus, 1 ½ plan med kjeller. 4 rom. Boareal 66 kvm. Tomt 1341 kvm. Byggår 1946. Visning: 2/4 kl 15:00-16:00. Takst: 1.125.000 millioner svenske kroner © SvenskFast

Hytteønsker i endring

I en undersøkelse som Mäklarsamfundet i Sverige nylig utførte, viste for øvrig at svenskenes hyttepreferanser er i endring. Svenskene ønsker i større grad høyere standard enn tidligere - og innlagt vann. I bunnen på listen er fritidshuset som ligger nærmest naboen. "Svenskene vill være ensomme om idyllen", sier analyseansvarlig i Mäklarsamfundet Claudia Wörmann i en kommentar til rapporten.

=

TANUMSHEDE: (Tanum kommune): Fritidshus, 1-plan med kjeller. 4 rom. Boareal 84 kvm. Tomt 1362 kvm. Byggår 1981. Visning: 2/4 kl 14:00-15:00. Pris 2.250.000 millioner svenske kroner. © SvenskFast

=

BULLAREN: (Tanum kommune): Fritidshus, 1 ½ plan. 4 rom. Boareal 62 kvm. Tomt 1700 kvm. Byggår 1933. Visning: 1/4 kl 14:00-15:00. Pris 650.000 svenske kroner. © SvenskFast

Skatteregler

Kanskje de ikke vil bo så tett på nordmenn? Uansett. Skal du gå til det skritt å kjøpe eller selge fritidseiendom i utlandet, bør du ta kontakt med skattekontoret for å få opplysninger om skatteplikten i Norge - og om det er inngått skatteavtale med det land der eiendommen ligger. Det opplyser informasjonssjef Roger Nyborg i Norges Eiendomsmeglerforbund til Hytteliv.

Fast eiendom i utlandet

Gevinst ved salg av fast eiendom i utlandet er i utgangspunktet skattepliktig til Norge etter de norske skattereglene. Tap ved salg av fast eiendom i utlandet er bare fradragsberettiget i Norge i de tilfeller eventuell gevinst ville vært skattepliktig hit. Fast eiendom i utlandet er for eksempel egen bolig og fritidsbolig. Også timeshare-leiligheter kan være fast eiendom, opplyser Skatteetaten.

Les hele saken

Trude Susegg, redaksjonssjef

Vi setter stor pris på kommentarer og innspill i debattene våre. Vær forsiktig med personangrep og sjikane og prøv heller å forklare hva du mener og hvorfor. Takk for at du bidrar i debatten!