Christian Bakken, Nettavisen

Boligsalget stuper

Finanskrisen skremmer folk fra å kjøpe hus og hytte.

Det er ikke bare de store matvarekjedene som prøver å lokke deg til å kjøpe med priser som ligger hårfint under et større rundt tall. Også eiendomsmeglerne har tatt i bruk dette trikset.

Nettavisen har sjekket boligannonsene på Finn.no, og fant en klar overvekt av boliger som har prisantydning tett oppunder et rundt tall:

* 1139 boliger mellom 1.900.000 og 1.999.000

* 13 stk. koster 1.998.000 eller 1.999.000

* Vel 30 prosent koster 1.990.000 eller mer.

* 651 boliger mellom 2.900.000 og 2.999.000

* 7 stk. koster 2.998.000 eller 2.999.000

* Rundt 40 prosent koster 2.990.000 eller mer.

Og meglerne innrømmer åpent at de bruker 9-tallet bevisst.

- Det er en psykologisk effekt. Vi meglere driver også psykologisk krigføring, sier eiendomsmegler Odd Helge Lie i Privatmegleren Ålesund til Nettavisen.

Han har akkurat solgt en halvpart av tomannsbolig i Øvre Rema vei 23 på Ellingsøy - se illustrasjon nederst i saken. Den hadde verditakst på 2.000.000 kroner, men Lie la den ut med prisantydning på 1.999.000 kroner.

Hus til salgs=

Hus til salgs © meglerne

Tyr til nye knep

- Det virker billigere når man holder seg rett under et rundt tall. Jo lavere pris, dess større interesse, sier Lie, som understreker at hans meglerkontor aldri går ut med prisantydninger - eller lokkepriser - som ligger under det selger kan tenke seg å selge for. Da blir potensielle kjøpere bare sure, sier han.

Lie opplyser at en slik prissetting rett under et rundt tall også kan bidra til at man får med seg folk som egentlig ikke har råd, men som likevel kommer på visning:

Tenk deg at du er boligkjøper, og har en låneramme fra banken på 1.900.000 kroner. Da har du egentlig ikke råd til bolig til 1.999.000, men du kommer likevel på visning fordi boligen er priset rundt 1,9 millioner kroner. Ser du imidlertid 2-tallet - 2.000.000 kroner - i prisantydning i annonsen, vurderer du ikke å gå på visning fordi boligen på en måte tilhører en høyere prisklasse (2-millionersklassen).

Les også:

Slik gjør du hyttekuppet

Selg strøm til naboen!

Mer på Klikk.no:

Hjortejakt er populært

Gravid mann - igjen

Les hele saken

Trude Susegg, redaksjonssjef

Vi setter stor pris på kommentarer og innspill i debattene våre. Vær forsiktig med personangrep og sjikane og prøv heller å forklare hva du mener og hvorfor. Takk for at du bidrar i debatten!